Szerződés érvényes ha a közjegyzőnek nincs is köze hozzá?

Érvényes.

De áruld el, mikor megnézted nem tűnt fel? A szerződést elolvastad?

Közjegyző nem kell egy szerződéshez.

Két tanú elég.

A határozott idejű szerződés úgy működik, hogy "elvileg" nem lehet felmondani. Tehát ha te 6 hónap után a 12 hónapos szerződést felmondanád, akkor térítened kellene a tulaj kárát. Magyarul, ha nem talál helyetted bérlőt, akkor tényleg ki kéne fizetned a maradék 6 havi bérleti díjat, de hogy nem egyben az fix, sőt logikusan ameddig fizeted, ki sem adhatná másnak - hiszen te már fizettél érte. Ha a 8. hónap végére talál egy új bérlőt (ugyan annyiért vagy többért, mint amennyit te fizetnél), akkor onnantól már nincs kára és a maradék 4 hónapot nem kell kifizetned és itt jönne az, hogy a kaucióti is visszaadja amennyiben a béleménnyel minden rendben és mindenki megy a dolgára.

Az ami a te szerződésedben van, egyetlen bíróságon sem állná meg a helyét. Annyira imádom, hogy úgy adnak ki emberek lakásokat, hogy sajnálják azt a pár órát arra, hogy utánanézzenek hogy működik ez az egész...

Viszont hogy téged is megdorgáljalak: tudom én, hogy sokszor sürgős a dolog és nincs idő válogatni, de tele van ez a kategória olyan emberekkel, akik úgy vesznek ki lakást, hogy kb. rá sem néztek. Sokszor több milliós összegekről van szó és nem szánnak arra az emberek fél órát, hogy tényleg megvizsgálják a lakás műszaki állapotát. Csináld úgy, mintha autót vennél és nézz át mindent, akkor is ha nem értesz hozzá igazán.

- Megnézni, hogy nem penészes-e sehol, lehetőleg a bútorok mögé is betekintve. A gyanús helyeken végigtapogatni a falat, hogy nem-e nedves.

- Megnézni, hogy a nyílászárók működnek és biztonságosak-e. Nem akad a zár, el lehet fordítani a zárban a kulcsot, stb.

- Ellenőrizni a fűtést, bojlert, tűzhelyet stb. (Működik-e a konvektorban a szikráztató, nincs-e gázszag, be lehet-e kapcsolni, van-e melegvíz.)

- Elkérni a korábbi közüzemi számlákat. Ebből sok mindenre lehet következtetni (rossz szigetelés és rosszul megválasztott fűtési mód miatt télen kiugróan magas gáz/villanyszámla).

- Mint egy hü..lye, mindent végigpróbálgatni. Nem-e esnek szét a székek, asztalok, kinyílnak-e a szekrényajtók, működik-e a mikró, hűt-e a hűtő, használható állapotú-e a matrac stb.