Mit célszerű belevenni manapság a vírushelyzet miatt egy albérleti szerződésbe a megszokottakon kívül, ahhoz, hogy a bérbe adó is anyagi biztonságban legyen?

Ilyeneket hívják vis maior helyzeteknek.

Az ügyvéddel, vagy a közjegyzővel megbeszéled, hogy ilyen esetekben mit szeretnél és ő írásba foglalja.

De itt pontosan olvashatsz róla:

[link]

2-es vagyok és még egy gondolat:

Bár én személy szerint nem is tudom, hogy milyen biztosítékod lehet egy olyan emberrel szemben, aki a vírus miatt elveszíti a munkáját és fizetésképtelenné válik?

A kiköltözésre, illetve a kiköltöztetésre viszont vannak jelenleg is érvényben levő jogszabályok, a

- k9költözési záradék és a

- befogadói nyilatkozat

Az utóbbi nyújt védelmet a bérbeadónak, hogy moratórium alatt is kiöltöztethető legyen a bérlő.

Hogy a bérbeadó IS anyagi biztonságban legyen? Miért, ki van még anyagi biztonságban? A bérbevevő biztosan nincs, a mai árak mellett.

Nem tanácsos úgy lakást kiadni, hogy néhány kieső havi lakbér már veszélyt jelent a bérbeadó anyagi biztonságára. Ez egy üzlet, kockázatokkal.

#4

Nincs igazad!

A bérbevevő anyagi biztonsága pl. függhet attól is, hogy visszakapja vagy sem a kaucióját.

Ha határozott idejű szerződés úgy van szankcionálva, hogy korábbi szerződésbontás esetén nem jár vissza a kaució, akkor vis maior esetén ez nem érvényes, de ezt is a szerződésbe kell foglalni.

#6

Határozott idejű szerződés bontása esetén a szankció a kaució visszatartása szokott lenni, természetesen a szerződésbe beleírva.

Mást nem tehetsz, erővel nem tarthatsz vissza senkit.

Rohadtul nem ilyen válaszra vársz szerintem, de a legjobb amit tehetsz, hogy kicsit a piaci ár alá lősz és ekkor tudsz válogatni a jelentkezők között.

Írhatsz te akármit az akármilyen szerződésre, ha kiadod egy olyan bandának a lakásodat, akik probléma esetén szádba tömik a papírjaidat és kivágnak a házból, vagy ha lelépnek szó nélkül a berendezés felével.