Kezdőoldal » Otthon » Albérlet » Mit lehet ilyenkor tenni?

Mit lehet ilyenkor tenni?

Figyelt kérdés
A helyzet a következő:egy albérlet, egy főbérlő, két albérlő. Eddig mindig rendesen időben kifizettünk mindent, problémamentes vagyunk. De jött a koronavírus és én az egyik albérlő elvesztettem az állásomat, ahogy lakótársam is. De közös megegyezéssel én hazajöttem a szüleimhez, amíg újra kinyit a munkahelyem, lakótársam ott marad(t) április végéig, hátha addig javul a helyzet. De sajnos nem, így ő is kiköltözne. De. A főbérlő ragaszkodik a határozott idejű szerződéséhez, amit augusztus végéig kötöttünk. Egyikünk se keresőképes már, így nem tudjuk fenttartani, ezt el is mondtuk neki. Annyit engedne, hogy a kauciót levonná a fennmaradt 4 havi lakbér+rezsiből. (Rezsi lesz is, mivel általányt fizetünk) Jelen helyzet miatt a válós fogyasztás és a kifizetett általány különbözetét se reméljük fél évnél hamarabb. Ilyenkor mit lehet tenni, ha esetleg nem tudunk düllőre jutni vele? Mik a jogainak, mint albérlő a főbérlővel szemben?
2020. ápr. 22. 18:04
1 2
 1/13 A kérdező kommentje:
Tehát még továbbra is fizetnünk kéne annak ellenére, hogy üres a lakás.
2020. ápr. 22. 18:06
 2/13 anonim ***** válasza:
41%

Vegyétek tudomásul a főbérlő az maga TULAJDONOS.

Ő rendelkezik a sajátjával.Ő rá nem vonatkoznak az állam által meghozott kedvezmények .Nektek ott nincsenek jogaitok .

2020. ápr. 22. 18:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/13 anonim ***** válasza:
100%

Minden attól függ, hogy mit írtatok alá a szerződésben.


Benne volt, hogy ha felmondod hamarabb, akkor is végig kell fizetni vagy sem? Ez a döntő kérdés. Amit aláírtál, az számít.

2020. ápr. 22. 18:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/13 anonim ***** válasza:
100%

A szerződés számít, és úgy kell eljárni ahogy a szerződésben van.

Olyan esetben mint a ti szerződésetek, hogy fix határidős azt jelenti, hogy addig amíg a szerződés szól fizetni kell. Csak őgy tudjátok megúszni a bérlet fizetését, ha kerestek valakit / valakiket akik beköltöznek, és ők fizetik a bérleti díjat. Ha nincs ilyen, akkor teljesen mindegy, hogy ott laktok vagy sem. Fizetni kell augusztus végéig.

4 dolgot tehettek:


1. Kerestek albérlőket akik vállalják a további bérlést.

2. Visszamentek, éltek tovább a bérleményben, és mwgvájátok míg a főbérlő rúg ki titeket. Ebben az esetben csak annyi hónapot kell fizetni amennyit ott laktatok.

3. Továbbra is fizettek minden hónapban

4. Megvárjátok míg a főbérlő bíróságra viszi az ügyet, és mivel a szerződés az ő javára fog dőlni, így a íbró szabja ki a pénzbírságot felétek. De akkor többet fogtok fizetni, mert mint vesztes felek a bírósági perköltség is a ti adósságotok lesz.

( azért tudom, mert nekem is határozott idejű szerződésem van, és a jogász mindent elmondott, mik az előnye, hátránya. Mondjuk nálunk nincs gond, mi tudunk fizetni)

2020. ápr. 22. 18:35
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/13 anonim ***** válasza:
63%

Nincs az a a szerződés,amit fel ne lehetne rúgni.

Államközi szerződéseket is pillanatok alatt felrugnak.

Lásd Bős-dunai víz lépcső.

A tulaj is meg gondolná a bírósági dolgot. Lehet hogy ő is sáros a NAV felé. Ez olyan kicsi összeg,a biróság a jegyzőhöz utalná a a problémát .Ilyen piti dolgokra a biróságoknak nincs ideje .

A tulaj egy vasat sem ad vissza .A kaucuió veszve lenne,de nyernétek 4 hónapot.Lehet itt arra hívatkozni,előre nem látott ok miatt az albérlet oka fogyottá vált.

2020. ápr. 22. 19:13
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/13 A kérdező kommentje:
Köszönöm a válaszokat. De sajnos nem tudtuk előre, hogy ilyen helyzet lesz. Nem tehetünk róla, hogy nincs állásunk és nem tudunk fizetni. Sajnos minden ember más, hallottam sokkal rugalmasabb főbérlőtől is, tehát ez inkább egyéni dolog szerintem a részéről
2020. ápr. 22. 21:38
 7/13 anonim ***** válasza:

Én sajnállak titeket, mert nem elég, hogy az állásotokat elveszítettétek, most még adósság is lesz.

De a szerződés azért van, hogy mindkét felet valahogy megvédje.

Titeket úgy, hogy augusztusig csak rendkívüli helyzetben dobhat ki a tulaj, a tulajt meg úgy, hogy augusztusig garantált a havi bér.

Igen, a vírus okozta helyzetre senki nem volt felkészülve. De erre mondják ez is az élet rendje. Köt a szerződés titeket.

Az utolsó válaszadó szerint nem fog a tulaj bírósághoz fordulni. Tapasztalatom az, hogy 50 tulajdonosból akik bérbe adják szerződéssel a lakásukat 35-40 igenis elmegy a bíróságig. Bíróságon a szerződés az ami erős nyomást tud adni. A bíró mérsékelheti a büntetést úgy, hogy havi részletfizetést is megadja ( a sértettek mindegyike egy összegben követelné) de fizetni biztos kell.

Reménykedjetek abban, hogy hamarosan lesz újabb lakói, és talán nem megy el a bíróságig vagyis abba a 10-ben van akinek csak a szája nagy. Neked meg kitartás.. Lesznek jobb napjaid is.

2020. ápr. 22. 23:34
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/13 anonim ***** válasza:
100%

Figyelj, ezt (pandémia miatt) jogilag úgy hívják: Vis major.

Felülír mindent.

Most ilyenkor (és mindenkor) okos ember azt kéri csak a partnertől, amit bíróságon is megítélnének és államilag behajtathatna.

Mást nem érdemes, mert per esetén csak neki kerülne pénzbe, ha nem nyeri meg.

Nyugodtan lehet úgy viselkedni, hogy amit úgysem hajtathatna be, csak a fejében létezik, létezzen csak.

Most sztem csak a kaució visszatartása a reális a teljes követelésből, ha el akartok menni végleg és ő a teljes bérleti díjat szeretni kasszírozni.


Kívánjatok neki szerencsét hozzá, hogy találjon most azon az áron bérlőt.

Sokan megőrzik a jó bérlőt akár bérleti díj nélkül, csak rezsifizetéssel jobb időkre.

Ő döntése.

2020. ápr. 23. 01:22
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/13 anonim ***** válasza:

Gondolom a szerződés kitér a nemfizetés esetére is. Mert az egy dolog, hogy augusztusig aláírtátok, de határozott idejű munkaszerződésnél se muszáj végig maradni, ha talál az ember egy jobb állást.

Szóval szerintem fel lehet mondani a szerződést, aztán amivel még lógtok azt vonja le a kaucióból.

De kérdezz meg egy ügyvédet, ő tudja a tutit, esetleg ír a tulajnak egy tájékoztató jellegű papírt.

2020. ápr. 23. 09:30
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/13 anonim ***** válasza:
60%

Mivel vis maior eset történt (globális pandémia és), ezért nyugodtan fel lehet mondani a szerződést. Nem lesz belőle semmi károtok. A kauciót buktátok, de még így is jobban jártok.


Amúgy meg kérdezz vissza, hogy az adóbevallása rendben van-e? :)


Bíróságra úgy sem megy, csak a szája jár. Ne fizessetek neki semmit. Rezsit se, átalányt se, hisz nem laktok ott.

2020. ápr. 23. 10:33
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!