Segítség, nem fizet és nem költözik ki a bérlő, mit tehetek?

Én másfél éve tanulom a bérbeadást és ettől még futhatok én is olyan helyzetbe, ami káromra van, de arra hogy nem gondoltatok, hogy ez egy szakma?

Számos megoldás van, de ha most kezdtek el informálódni, az eső után köpönyeg. Ebből fél éven belül nem lesz pénz, csak kiadás.

Önmagában nem, mert vagy bírói ítélet kell a végrehajtáshoz, ami X év, vagy közjegyzői okirat, amit viszont a beköltözés feltételéül szoktak kérni a bérlőtől a bérbeadók.

A többi a csináldmagad megoldás. Kinek a nevén vannak a közüzemi órák? Milyen ingatlan, mit tudsz elzárni?

A szerz elég, de a kisgyerekek miatt nem olyan egyszerű gyermekvédelmmi okokból, viszont a jelenleg Magyarországon hatályban lévő jogszabályok nem tartalmaznak semmilyen olyan rendelkezést, amelynek alapján tilos lenne a kisgyermekes bérlők kilakoltatása.

tulajdonosnak a bérleti szerződés felmondását követően ugyanis, amennyiben a bérlő nem hajlandó önként kiköltözni a lakásból, első körben lakás kiürítése iránti keresetet kell előterjesztenie a bíróságon, melynek pozitív elbírálása során a bíróság a bérlőt megfelelő határidő tűzésével a lakás elhagyására kötelezi. Amennyiben a bérlő a bírósági ítélet rendelkezéseinek nem tesz eleget, akkor második körben az ítélet végrehajtása kérhető.

A végrehajtási eljárás során a bíróság a bérlő kérelmére egy alkalommal, és legfeljebb 6 hónapra elrendelheti a végrehajtás felfüggesztését. A végrehajtás felfüggesztését pedig attól függetlenül lehet kérni, hogy a bérlőnek a háztartásában gondoskodnia kell-e kisgyermekről vagy sem.

Ha nincs közjegyző által hitelesített kiköltözési nyilatkozat a szerződeshez, akkor sajnos, a legális út hosszú. Bírósagi végzés kell a végrehajtónak a kilakoltatáshoz, ráadásul ápr. 15-ig móratórium van. Amit minél hamarabb tegyél meg: Írásbeli fizetési felszólítás még ma. Ezzel együtt küld el írásban a felmondást. Fizetési határidőt kell neki adj: először 8 napot, utána 2dik fizetési felszólításkor 15 napot. Ha ezek letelrek, utána tudsz bíróságon polgári peres eljárást inditani a kilakoltatásukra.

Amire hivatalosan is jogod van: nyílászáró-csere. Legalábbis ezen a címen leszerelteted és elviteted a bejárati ajtót és az ablakokat.

Saját tapasztalat alapján a leggyorsabb: közműveknél kérni a szolgáltatás szüneteltetését. Pénzbe fog kerülni a visszakapcsolás, de még mindig olcsóbb,mint másnak rezsijét fizetni.

Amit nem érdemes megtenni: rendőrséghez fordulni. A rendőrség a jogot nem ismeri (nem az a dolga) és a bentlakó pártját szokták fogni.

Sok sikert.

Hivatalos (ajánlott)levélben felszólítani,aztán polgári peres útra terelni a dolgot.Ez sokáig fog tartani,akár egy évnél is tovább,de ez a hivatalos módja.A bérleti szerződést nem árt közjegyzői okiratba foglalni(ez általában 20eftkörül van)az most sokat segítene.Ennek birtokába azonnal kirakhatod,ha épp nincs kilakoltatási moratórium érvényben ,mert akkor még ez sem véd meg az ügyeskedőktől.A fél legális megoldást nem tudom ajánlani

mivel gyerekekkel lakik az illető.

A témához érdemben nem tudok hozzászólni, de megjegyzésként azért leírom, hogy találkoztam már ilyen esettel és mire sikerült kitenni a családot, addigra ők bosszúból lakhatatlanná tették a házat. Szó szerint mindent szétvertek. Ablakot, ajtót radiátort stb. felszedték a parkettát. Ennél az esetnél végül a bérlő "sajátos" módszerekkel tette ki őket.

Remélem nálatok jobban alakulnak majd a dolgok és sikerül rendezni! De arra számíts, hogy gyors egész biztosan nem lesz.