Van esély arra, hogy az elkövetkező 5-10 évben valamivel lejjebb menjenek a mostani irdatlanul magas budapesti albérlet-, lakás- és ingatlanárak?

A panelek már elindultak lefelé.

Új építésű esetén nincs esély rá.

A panelek fognak -szerény véleményem szerint- visszazuhanni az eredeti 10 millió körüli árukra.

A belvárosban és a budai oldalon meg továbbra is emelkedni fognak az árak.

A reálára lejjebb mehet gazdasági válság esetén, vagy ha hirtelen másfélszer ennyi ingatlan lenne (négyzetméter, nem pusztán darabszám), a nominálára csak háború vagy ilyesmi esetén. Tehát ha lakhatatlanná válik a terület valamilyen szennyezés vagy társadalmi folyamat miatt.

A 2008-as válság után 5 évre stagnáltak az árak pl.

A panelok ára szerintem is lejjebb fog menni, hisz javuk 1950-80 között épült és statikailag ezek jóval rosszabbak, mint a hasonló öreg téglaépítésű lakás.

Viszont ezeknél sem kell olyan ominózus árcsökkenést elképzelni szerintem, amelyik átesett panelprogramon az meg lehet valószínűleg, nem is fog csak 5-10%-ot csökkenni.

Azért azt ne felejtsük el, hogy most az új törvény miatt 2020-tól emelt érettségi + nyelvvizsga kell az egyetemre/főiskolára és tuti nem lesz annyi diák, mint ez előtt. Akik azért az albérlet/lakás iránti keresletet eléggé tunkolják.

"amelyik átesett panelprogramon"

Bocs de attól, hogy tettek rá hőszigetelést, meg átszínezték, még pont ugyanúgy egy időzített bomba statikailag.

Nem véletlenül akarta kormányunk az ötödik emeletig visszabontatni az összes panelt, mert már több évtizede lejárt a "szavatosságuk"!!!