Bérleti szerződés nélkül kitehetem a bérlőt?

Sziasztok. Szóbeli megállapodás után beköltözött a bérlő, majd nem fizette a rezsit, már a zárat is lecseréltette, be se tudok menni a lakásomba a számlákért. Felszólítottam telefonon 1 hete (hangfelvétel is készült róla) hogy költözzön ki. Jövőhét hétvégén jár le a 2 hét, amit mondtam neki hogy ennyi ideje van kiköltözni. Azzal jött nekem hogy ő életvitelszerűen lakik ott, és nem tehetem ki. Mit tudok tenni? Jogilag milyen szabályok vonatkoznak erre a szituációra?