Egész pontosan mi is a kaució? Mire adom? Visszajár, lelakható, vagy "elvész"?

Azt értem, hogy ez egyfajta biztosíték a bérbeadónak, ha netán lelépnék szó nélkül. Na de mi van, ha nem teszem? Ha mondjuk szólok neki, hogy ekkor meg ekkor el kívánok költözni (tegyük fel, hogy nincs szerződés, így nem köt le semmi)?

Akkor visszafizeti ezt? Erre hogyan kérdezzek rá, mikor megnézem a lakást? Nem akarok hülyeséget mondani.