Az alvázról 2-3cm-es helyen lejött a az alvázvédő, még sem rohad, miért?

Inkább örülj neki. De mégiscsak meg kéne csináltatni.

Mert nem áll meg rajta a víz és az alvázvédő alatt alapozó meg esetleg egy vékony horgany réteg is van.

(Nem)Meglepő módonon nem a pőre lemez rohad a legjobban. Az alvázvédő azért sunyi dolog, mert nem látszik ha csak egy kis repedés vagy sérülés keletkezik rajta, ott pedig be tud hatolni a lemezig a víz viszont ki már nem nagyon tud száradni, tehát szépen alattomosan elkezdi rohasztani a lemezt, te meg nem látsz (még) semmit ebből. Mikor már látható hogy baj van akkor többnyire már át van rohadva a lemez, tehát nem is javítható egyszerű módszerrel a korrodált rész. Hagy így ahogy van, legfeljebb felületi rozsda lesz rajta, de a lemez nem fog kilyukadni (jó sokáig).