Ha 3 gyerekre vesszük fel a CSOK-ot és csak 2 van meg, akkor mennyit kell visszafizetni?

Tudtommal 3.ra nem lehet megelőlegezőt felvenni.

Maximum két gyereket vállalhattok, tehát ahhoz, hogy 3 gyerekre vegyetek fel csokot, egy gyerek már kell, és nyolc év alatt kell még két gyereknek születnie (vagy a másodikkal legalább elérni a 24. terhességi kort). A mennyit kell visszafizetni függ attól, hogy mennyi csokot vesztek fel, ami meg ugye függ a ház alapterületétől, energiabesorolásától. Mi pl a fiunk mellé vállaltunk két gyreket be, egy 120 nm-es házat veszünk, aminek az energiabesorolása rosszabb mint c. Így kapunk 2 millió ft-ot. Ha 8 éven belül csak egy gyerek születik, ami nálunk esélyes, akkor a két és három gyerek közötti részt kell visszafizetni kamatostul, ami 700 ezer ft plusz kamat. A kamat a jegybanki alapkamat, ami most ugyebár a béka segge alatt van, de pár év múlva már több lesz. De ha úgy számolunk, hogy átlag 5% a kamat rá (mert mondjuk pár éven belül drasztikusan elindul felfelé a mostani 1,35%-ról), akkor kb. 980 ezer Ft-ot kell visszafizetnünk, míg ha maradna a mostani szintjén, akkor csak kb. 775 ezer ft-ot kellene visszafizetni, de hát nem fog ennyi maradni.

4-es! Nem tudod, hogy a CSOK-ot lehet önerőnek felhasználni?

Erre nincs kőbe vésett szabály. Van amelyik bank nem fogadja el egyáltalán, van amelyik csak a meglévő gyerekre kapott csokot fogadja el, és van amelyik a vállalt gyerekre kapott csok-ot is. De az is előfordulhat, hogy egy bank általánosságban elfogadja önerőként a csok-ot, de az adott ügyletnél túl kockázatosnak ítéli meg. Annyi biztos, hogy nem tiltja a bankoknak a törvény, hogy elfogadja önerőként a bank. Azért is nehéz válaszolni erre a kérdésre, mert attól, hogy 20% önerő a minimum, amit a törvény előír, előfordul, hogy egy-egy ügylethez (pl. kisebb településen lévő ingatlanhoz) nagyobb, akár 50%-os önerőt is kér a bank.