Félszocpol 2012? Hogy is van?
Az egyik hírben az van, hogy létezik 2012ben is félszocpol (tehát házbővítésre), a másikban már hülyeséget írnak, mert a feltételek között a házbővítésnél oda írják, hogy nem lehet háztulajdonom. Ha valaki jártas benne, segítene nekem?
3. gyermekemet várom, és új szobát építenénk a nyáron. A bankban a hölgy kedvesen csak annyit mondott, nézzen utána a neten :-(
válasza:Nem vagyok szakértő, de nagyon alaposan körbejártam a témát, és ismerem a jogszabályt, amit ha az ember elolvas, kiderül minden. Félszocpol, mint olyan, nincs. Régen arra vonatkozott, ha valaki használt lakást akart venni. Ha csak új szobát szeretnétek akkor nem jár szocpol, a lakásépítési támogatásról szóló Kormányrendelet szerint meglévő lakóház bővítésére nem igényelhető szocpol 2012-ben. A támogatás új lakóház építéséhez és újépítésű lakás vásárlásához vehető igénybe abban az esetben, ha építés esetén az építési engedély, vásárlás esetén pedig a használatbavételi engedély kiadásának dátuma 2010. január 01. utáni időpont.
Amiből a félreértések adódhatnak, az az új lakás fogalma, ami így szól:
A jogszabály rendelkezik arról is, hogy mit ért “új lakás” fogalma alatt:
- építés esetén: “az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi engedély köteles”
Tehát ha emeletet építesz, vagy tetőteret beépíted, akkor arra már járna szocpol, de csak akkor, ha a használatbavételi engedélye 2010.01.01 után adták ki a házatokra, különben az kizáró ok. A háztulajdon itt más ingatlan tulajdonjogára vonatkozik, tehát a meglévőn kívül
nem lehet más.
Itt a jogszabály is:
Régen új lakószoba építésére is adták. (lásd.3. pont)
Köszi
"Mire használható fel a félszocpol?
A félszocpolt lakásbővítéshez, és – szűk személyi körben, szigorú feltételek mellett – használt lakás vásárlásához lehet felhasználni.
1. új lakás felépítése, a családi vagy ikerház emeletráépítésnek nem minősülő tetőtér-beépítésének a kivételével,
2. az értékesítés céljára újonnan felépített és felépíttetett lakás megvásárlása,
3. olyan építési munkákra, amelyek eredményeképpen 50%-ot elérő arányban az igénylő tulajdonában lévő lakása, a lakás hasznos alapterületének növelésével legalább egy lakószobával bővül,
4. – bármely építtető esetében, illetőleg
– két vagy több gyermeket eltartó építtető esetében, ideértve az új lakás építésének nem minősülő tetőtér-beépítést és emeletráépítést is,
5. a három vagy több gyermeket eltartók vagy együtt költöző eltartott gyermekeik több mint két éve már tulajdonában lévő lakás értékesítése, és helyette nagyobb hasznos alapterületű és legalább egy lakószobával több szobaszámú, továbbá legalább komfortos lakás vásárlása esetén, ez utóbbi lakóingatlan megvásárlásához, ha az értékesített lakás az eltartóknak és együtt költöző eltartott gyermekeiknek együttesen legalább 50%-os arányú tulajdonában állt, továbbá, ha az értékesített lakás eladási árának az azt terhelő, visszafizetett önkormányzati, illetőleg munkáltatói támogatással, valamint lakáscélú hitelintézeti kölcsönnel csökkentett összegét a vásárlásra fordítják. A kedvezmény igénybevételével megvásárolt lakóingatlanban az eltartók és együtt költöző eltartott gyermekeik tulajdoni hányada nem lehet kevesebb, mint az értékesített lakásban volt."
válasza:Hát mint szinte minden mást, ezt is megszüntették, átvariálták, hogy mi volt régen, az igazából már tök mindegy.
Mondjuk a bankban igazán lehettek volna egy kicsit hozzáértőbbek, nem is értem az ilyen ügyintézőket...
válasza:Szerintem csak egész van,de azoknak is szigorított feltételei vannak.
4 gyerkőc anyukája
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!