Ki lehet e fizetni a haszonélvezeti jogot a feleségemnek ha ő válni akar és el akar menni a gyerek tulajdonában lévő lakásból?

A haszonélvezeti jognak nincs pénzszerű tartalma.

Arról csak lemondani lehet. Ha el akar menni, hát rajta, de mivel a gyereké a lakás, miért is akar tőled pénzt?

Re: ma 19:15 Igen ez is járható út, mert ezt megegyezésnek hívják.

De melyik az a törvény ami kimondja, hogy a haszonélvezet = a vételár 1/3-val?

[link]

Ki lehet számolni a haszonélvezeti jog értékét, el is lehet adni.Akkor te vennéd meg a feleségedtől, neked lenne 100 % haszonélvezeted.

Maradjunk már annyiban, hogy a gyerekek (és most nehogy a kérdező félre értse) élnek (hála istennek), így a tulajdon jog erősebb, mint a haszon élvezet.

Még mindig kérdezem, hogy ha a gyereké a lakás, akkor miért kell neked megvenni a feleséged haszonélvezetét. Mert gondolom ketten vagytok haszonélvezők, nélküled meg eladni nem tudja, és mivel nem tulajdonos vagy, ezért eladásra/megvételre senki nem kötelezhet!

A nejed meg had menjen ahova akar. ENNYI!

A haszon élvezet eladásnál erősebb, ha el akarják adni a házat a fejed felől! De a te esetedben, a tulajdon jog az erősebb, én erre értettem. Ne vásárolj olyat, amivel elég az 50 % is bőven.

Ki nem rakhatnak a lakásból, és még ha tegyük fel a gyereket/eket rá is veszi az eladásra, senki nem fogja megvenni, holtig tartó haszonélvezettel. Ha meg megveszi, akkor szépen megvárja amíg 99 évesen el nem hunysz.

Újra Én!

Jaaaa meg ha mégis elmegy, és a kettőtök hitelébe nem ad lecsót, akkor szépen elpereled tőle!

Kedves fórumozók!

Ahogy a lakáshasználati jognak is (másik kérdésre válasz), a haszonélvezeti jognak is van értéke.

Mégpedig ezt is, ahogy a lakáshasználati jog értékét is, törvény határozza meg, jelen esetben az Illetéktörvény 72.§-a.

A haszonélvezet értéke attól függ, hány éves a haszonélvező. Az ingatlan értékének egyhuszadát (ez az egyévi érték) szorozni kell egy számmal (az előbb említett törvényben szerepel), és ez adja ki a haszonélvezet aktuális értékét.

Minél idősebb valaki, ez a szám annál inkább csökken (nyilván azért, mert rövidebb ideig tart ez a "teher", amit a haszonélvezet jelent az ingatlanon).

Sőt, annyira van értéke a haszonélvezetnek, hogy ha úgy vásárolnak ingatlant, hogy az egyik vevő haszonélvező lesz, neki is le kell illetékeznie a fenti értéket.

Ez a jelenlegi helyzet. A ki tudja, mikor hatályba lépő új Ptk-ban a haszonélvezeti jogot át is lehet majd ruházni, tehát forgalomképes vagyoni értékű jog lesz.

egy ügyvéd