Amennyiben még nem vagy 18 éves, a böngésződ Vissza gombja segítségével hagyd el az oldalt.
Közös megegyezés nélküli válás esetén lehet kérni a férj távozását a bérleményből a beadványban?
Sok kérdésre találtam meg itt és jogszabályokban a választ, de mégis maradt néhány kérdésem.
A szabályzatban ugyan azt írják, hogy több kérdést ne tegyünk fel egyszerre, de ezek összefüggenek.
Gyermektelen házaspár válik, közös megegyezés nem valószínű. Egy bérleményben laknak, de a férjnek van saját tulajdonú, jelzáloggal terhelt, örökölt lakása. (A jelzálog is a férj nevén van.) Ez a bérlemény lényegében szolgálati lakás amiben a feleség a bérlő alapvetően.
A házasság felbontására beadott kereseti kérelembe bele kell írni, hogy a bíróság mondja ki a férj távozását a bérleményből?
Ha férj a visszatérés szándéka nélkül távozik a bérleményből, a távozó házastársnak járó használati jog ellenértékének megfizetése alól kérhet-e teljesen vagy részben mentességet a maradó házastárs ebben az esetben? Milyen esetben kérhet ilyet?
Ezt bele kell-e írni a kérelembe?
Mekkora lehet ez az összeg számszerűleg manapság?
válasza:Milyen használati jog? Kik között áll fenn a bérleti szerződés? Használati jog alapból a társtulajdonosnak jár, ha ő nem lakik a saját (közös tulajdonú)ingatlanában, hanem a másik tulajdonos használja az egészet. De bérelt szolgálati lakásra hogy van használati joga, ha a bérlő te vagy? A kérdésnek ez a része némi tisztázást igényel.
Egyébként bármilyen lakáshasználati kérdést eldönt a bíróság, ha ti nem tudtok megegyezni.
válasza:Én sem értem kristály tisztán, hogy egyáltalán miről beszélsz.
Ez egy BÉRELT lakás. Ha beadod a válópert és TE VAGY A BÉRLŐ a lakásban akkor akkor dobod ki a férjed amikor csak akarod. Viszont neked nem jár semmi. Milyen alapon / jogon járna? A férj elmegy a bérleményből, te ottmaradsz, pont. Vagy ha arra gondolsz, hogy a férjed kérhet-e valamit, arra is nagyon egyszerű a válasz: Nem. Mire fel? Ő fogja továbbra is fizetni a lakás fenntartását? Ő a bérlő? Ha egyik sem akkor semmi köze ahhoz, hogy te hol laksz, illetve, hogy ő miért nem lakhat ott tovább.
Egy ismerősömnek van gondja ezzel.
Egy állami szerv és a feleség között áll fen a bérleti viszony, amiben a férj is szerepel megjelölve, mint a bérlő házastársa.
1952. évi IV.törvény IV.fejezet 3. 31/C.§ (3)
"A távozó házastárs a használati jog ellenértékének arra a részére tarthat igényt, amely őt a visszamaradt volt házastársra ... arányosan megilleti. A távozó házastárs igényelheti az értéknövelő - meg nem térült - ráfordítások költségét is, ha a ráfordítás a használati jog ellenértékében nem fejeződik ki. A jogosultnak járó összeg - különös méltánylást érdemlő esetet kivéve - a használati jog ellenértékének egyharmadánál kevesebb nem lehet, kivéve, ha a bíróság az egyik házastárs különvagyonában levő lakás vagy szolgálati lakás elhagyására kötelezte a másik házastársat, vagy ha a lakásnak a házasságkötést megelőzően önálló bérlője a lakásban maradó házastárs volt."
A kérdések maradtak:
A házasság felbontására beadott kereseti kérelembe bele kell írni, hogy a bíróság mondja ki a férj távozását a bérleményből?
Ha férj a visszatérés szándéka nélkül távozik a bérleményből, a távozó házastársnak járó használati jog ellenértékének megfizetése alól kérhet-e teljesen vagy részben mentességet a maradó házastárs ebben az esetben? Milyen esetben kérhet ilyet?
Ezt bele kell-e írni a kérelembe?
Mekkora lehet ez az összeg számszerűleg manapság?
Ezt lehagytam, bocs.
"31/C. § (1) A lakásból távozó házastárs a lakáshasználati jog ellenértékének rá eső részére jogosult."
kiegészítés:
"31/D. § Bérlakás esetében, ha valamelyik házastárs a lakást a visszatérés szándéka nélkül elhagyta, a bíróság - a visszamaradt házastárs kérelmére - az eltávozott házastárs bérlőtársi jogviszonyát megszünteti. A házastárs azonban a használati jog ellenértékének rá eső részét igényelheti."
válasza:Esetleg nem lehet, hogy ez a jogszabály olyan bérleményekre vonatkozik, ahol fizetni kell a bérleti jogért (pl. önkormányzati lakásnál, ahol a házastársak egyben bérlőtársak is)?
Ha elfogadsz egy tanácsot, jogi kérdésekben - ha egyébként nem értesz hozzá - ne Te kezdd el a jogszabályokat kisilabizálni, és ne is az interneten kérj tanácsot olyan emberektől, akik még a helyzetet sem ismerik igazán, hanem kérdezz meg egy szakembert. Ha csak kiragadsz valami paragrafust a tágabb környezetéből és elkezded magadnak magyarázni, könnyen félreértésekhez vezethet.
válasza:"Egy állami szerv és a feleség között áll fen a bérleti viszony, amiben a férj is szerepel megjelölve, mint a bérlő házastársa. "
Ha ennyi a történet, akkor:
- Lehet kérni a bíróságot, hogy kötelezze a férjet a bérlemény elhagyására a válás kimondásával
- De felesleges, mert ha kimondják a válást az asszony enélkül is kidobhatja, mivel nem bérlőtárs a bérleményben a férj, csupán meg van jelölve, mint lakótárs.
- Viszont az asszony nem követelhet semmit a férjtől.
- A férj szintén nem követelhet semmit, mivel nincs semmiféle joga hozzá. A jogszabály amit olvasgattál arra vonatkozik, hogyha közös tulajdonú ingatlanból költözne ki a férj. De mivel itt tulajdonról szó sincs csupán bérleményről, amihez a férjnek semmi köze, így semmi sem jár neki, mehet ahova akar.
- Ha bizonyítani tudná, hogy ő (a férj) költött pl. az ingatlan felújítására, akkor követelhetne pénzt az asszonyon.
- Ha bizonyítani tudná, hogy a bérleti díj felét ő fizette be ÉS hónap közepén akarja az asszony kidobni akkor is követelhetne vissza pénzt - a bérleti díj arányos részét.
Ez röviden ennyi.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!