Létezik e olyan, hogy x év után nem számit különvagyonnak a házasságba bevitt lakás, ha nincs házassági szerződés!? Ha igen ez hány év után van így?

A házasság előtti különvagyon addig különvagyon, amíg a különvagyon tulajdonosa azt közös vagyonná nem "nyilvánítja."

Magyarul a különvagyon soha nem lesz közös vagyon. Azonban ingatlan esetén ugye az a problémás, hogy amennyiben az egyik fél különvagyon ingatlanát lakják, és arra fordítanak (felújítanak pl.) akkor onnantól kezdve, amit "hozzáadtak" az már közös vagyon lesz. És ilyenkor jöhet a hajtépés az osztozkodásnál, hogy a közös vagyonból milyen mértékű értéknövekedés történt a különvagyonban, ugyanis annak a fele a különvagyont nem birtokló félé. Azonban, ha az egyik félnek van egy lakása Piripócson, amiben mondjuk a különvagyon jogosultjának testvére, édesanyja vagy bárki(*) lakik, akkor az az ingatlan soha nem válik házassági közös vagyonná.

(*): Amennyiben a külön vagyonából származik jövedelme, az már megint más kérdés. Tehát pl. ha albérletbe adja, akkor az abból származó jövedelem már a házasság közös vagyona lesz.

Első vagyok, utánanéztem: tényleg van ilyen 15 éves dolog, de nem minden vagyontárgyra.

Részlet innen: [link]

A tizenöt évi házasságban való együttélést követően közös vagyonná válik az a különvagyonhoz tartozó tárgy is, amely a mindennapi közös életvitelt szolgáló, valamint a szokásos mértékű berendezési és felszerelési tárgy helyébe lép.

Közös vagyon körébe tartozik a különvagyonnak az a haszna is,

* amely a házassági életközösség fennállása alatt keletkezett, levonva ebből a vagyonkezelés és fenntartás költségeit (pl. a különvagyon tárgyát képező föld megműveléséből adódó mezőgazdasági termény),

* a feltalálót, újítót, a szerzőt, és más szellemi alkotást létrehozó személyt a házassági életközösség fennállása alatt megillető esedékes díj. Ebben az esetben maga az alkotás természetesen nem esik a közös vagyon körébe, csupán annak "haszna".

A teljes dokumentum itt található: [link]

Tehát pl. ha az egyik házastárs nevén van egy lakás, ami pl. ki van adva bérbe, válás esetén magának a lakásnak a felére nem tarthat igény az a házastárs, akinek nincs tulajdonrésze a lakásban, de a befolyt bérleti pénz fele jár neki.