4 éve váltunk és a lakásunk a volt férjem használta. Elvileg ott lakhattam volna,de a természete miatt ezt nem mertem. Páran azt mondják jogom lenne albérlet pénzt kérni jogi uton,akár visszamenolegesen is.Igaza lehet? Végig oda voltam bejelentve.

Ezt előre kell leszögezni és nem utólag reklamálni. Kölcsönös megegyezés kellett volna legyen a lakás használata és a károk okozásának tisztázása.

Az meg senkit se érdekel, hogy te hol éltél, és kik tanusítják ezt, a te döntésed volt.

Valoszinuleg ugy vagytok tulajdonosok, hogy mindketten szaz szazalekban, vagyis mindketten 1/1, nem pedig otven otven szazalekban. Ennek van jelentosege, de most nem fejtem itt ki bovebben...

Amikor elvaltatok, neked a birosagon kellett volna kijelentened, es az exeddel megegyezned, h elkoltozol, es az ugyvedednek kellett volna ennek megfeleloen iranyitani a dolgokat, es az exedtol kervenyezni a lakas tobblethasznalati dijat a reszedre. Vagyis igen, akkor az exednek fizetnie kellene azt, h te nem laksz ott a valas utan a sajat tulajdonodban. Nem az egesz alberleti penzt kellene kicsengetnie, csak a lakasotok fele utan jaro osszeget, amire van egy szamitasi mod. Az ingatlan forgalmi erteke szamit. A tobblethasznalat azt jelenti roviden, h o, az exed most hasznalja a te reszedet is. Jelenleg sajnos ingyen es bermentve, mert ugy nez ki, h az ugyveded nem latott el jo tanacsokkal a valaskor.

Tudod kervenyezni a kozos tulajdon megszunteteset a birosagon. Bar egy lelakott lakas, de megis csak er valamit, szerintem igy is eleg sokat, es jarna neked az eladasi aranak a fele. Ez egy olyan per, ami sokba kerul. Eloszor annak, aki elinditja, majd annak, aki elvesziti. Az exed hamar rajohet, h nem erdemes belemennie ebbe a perbe, vagyis inkabb jobb, ha valamelyikotok kifizeti a masikat. Ha elinditod ezt a pert ellene, nagyon nagy esellyel megnyered, es o fizeti a koltsegeket.

Amennyiben viszont, es ahogy kinez a dolog, a birosag mar elozoleg, azaz a valasnal ugy hatarozott, h kozosen kell megosztanotok a lakoingatlant, te pedig beleegyeztel ebbe, es ez le van irva a birosagi vegzesben, majd kesobb onkenyesen elkoltoztel, akkor valoszinu, h nem jar neked a tobblethasznalati dij, mert ott lakhatnal. Ez volt a megegyezesetek, h ott laksz. Ez esetben el kellene erned azt, h az exed fizesse ki neked a lakas felet. Ha nem teszi, akkor kerd a birosagot, h szuntesse meg a kozos tulajdont. Ha sem fizetni nem akar, sem eladni nem akarja, akkor a birosag vegso esetben arverezesre is kiirhatja az ingatlant, es akkor mindketten rosszul jartok, mert kevesebb penzt kaptok erte. Tehat az exed, ha nem tok hulye, inkabb bele fog menni, h eladjatok, es megosztoztok az aran addig, amig ti magatok hatarozzatok meg az arat. Igazabol o jar rosszabbul az arverezesnel, mert egyelore neked semmi nem all a rendelkezesedre, o meg az egesz ingatlant birtokba vette. Te csak nyersz akkor is, ha kevesebbet kapsz vegul, o mindenkeppen veszit. A pert is valoszinuleg elvesziti, ha pereskedtek, es a lakas ra eso reszenek az arabol kerul majd levonasra a perkoltseg.

A pereskedes nagyon hosszu ido is lehet, es anyagilag nagyon megterhelo dolog. De akkor is mar reges regen lepned kellett volna ebben az ugyben. Menj el egy jo ugyvedhez, egy sokkal jobbhoz, mint aki a valoperben teged kepviselt. Sok mindennek amiket itt leirsz, nincsen semmi jelentosege az ugyed szempontjabol. Annak viszont van, h a lakas a tied is, es nem akarsz, nem tudsz benne lakni. Kervenyezned kellene tehat a birosagon ennek a kozos tulajdonnak a megszunteteset. Eloszor probalj ehhez a perhez sok penzt gyujteni, mert sok illeteket kell fizetni, amikor elinditod a folyamatot. De nagy valoszinuseg szerint vissza fogod tudni nyerni. Fordulj egy okos ugyvedhez, ne itt kerdezoskodj, mert mi nem tudjuk olyan jol es biztosan megvalaszolni a kerdesedet, mint egy szakember.

Ha magadtól hagytad el az otthonodat miért kéne neki fizetni?

Ha ő dobott volna ki az más lenne.

Irhadtál volna a vagyonmegosztásról!

Illetve arról is hogy az ingatlan közös volt-e?