fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Emberek » Lakóhely, szomszédok » Elővásárlási jog és ajánlattev...

Elővásárlási jog és ajánlattevés esetén a foglaló dupláját kell visszaadnia a 3. félnek?

Figyelt kérdés
Eladnánk a házrészünket egy harmadik félnek, aki ad foglalót. De az eladás előtt meg kell kérdezni a szomszédot, aki valószínű hogy megvenné. Ha megvenné, és jelzi írásban, akkor vissza kell fizetni a foglaló dupláját nekünk a 3. félnek? Mert akkor nem neki adjuk a házrészünket, holott ő adott nekünk foglalót, de sajnos a szomszédnak oda kell adnunk. A szomszéd vásárlási szándékot nem tudjuk, mert nem vagyunk beszélőviszonyban, és semmiképp nem akarom, hogy övék legyen a házrészünk. Nem akarjuk, hogy pont ő kapja meg.
2018. febr. 22. 21:03
 1/10 anonim ***** válasza:
100%
Ha eladod nyilván elköltözöl, nem mindegy ki veszi meg? Egyébként pedig ne fogadd el a foglalót, amíg a szomszéd le nem mondott az elővásárlási jogáról.
2018. febr. 22. 21:18
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/10 anonim ***** válasza:
az elővásárlási jog pont azért az, mert először az ezzel a joggal rendelkezőket kell értesíteni, tehát eleve addig nem is lehet egy 3. fél, aki már le is foglalózza.
2018. febr. 22. 21:18
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/10 anonim ***** válasza:
A foglaló a polgári törvénykönyv (Ptk.) alapján egy büntető jellegű szerződési biztosíték, amelynek lényege, hogy az a fél, aki a szerződés teljesítésének meghiúsulásáért felel, az általa adott foglalót elveszíti, míg a másik féltől kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni. Ha azonban a szerződés teljesítése olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló egyszeres összegben, azaz csak úgy „simán” visszajár az azt átadó félnek.
2018. febr. 22. 21:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/10 A kérdező kommentje:

Köszönöm a válaszokat. Egy nem világos. A sorrend. Először akkor a szomszédot kell megkérdezni, és egy adott összeget felajánlani, és aztán ha nem veszi meg, és közli írásban, akkor lehet ingatlanossal árulni?

Egy ingatlanos mintha azt mondta volna, hogy lehet árulni, és csak a biztos ajánlattevő után kell megkérdezni a szomszédot.

2018. febr. 22. 22:34
 5/10 anonim ***** válasza:

Mégis milyen sorrendről beszélsz? Ezek nem hónapok hanem órák alatt lebonyolíthatók.

Szépen felemeled a feneked, átmész a szomszédhoz, közlöd, hogy ez és ez van, majd elé rakod a papírt, hogy érdekli-e azon az áron vagy nem.

Ha nem, akkor még aznap!!! mehet az értékesítés.

Ha pedig igen, akkor megvan a vevőd.


Arra kell figyelni, hogy a szomszédnak nem mondhatunk 10 milliót, a másik vevőnek meg csak hatot, hogy direkt ne legyen az övé.. mert akkor indíthatja a pert.

Szóval akörüli árat kell mondani neki is, amire te gondoltál..

2018. febr. 23. 07:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/10 anonim ***** válasza:

Utolsó leírta az eddig kimaradt lényeget, a szomszédnak ugyanazon az áron kell lemondania az elővásárlási jogáról amennyiért te eladod.

Tehát, a vevőd ír egy szándéknyilatkozatot, hogy x összegért megveszi, utána a szomszéd ír egy nyilatkozatot, hogy lemond az elővásárlási jogáról. Ha ez megtörtént, akkor foglaló. Szintén egyszerre elintézhető.

Előre tájékoztatod a szomszédot, hogy el akarod adni az ingatlanod, érdekli-e egyáltalán. Jön a vevő, megállapodtok, szándéknyilatkozat aláír, szomszédhoz átballagsz, aláírja a lemondó nyilatkozatot, visszamész (addig megivott egy kávét a vevő), foglaló lerak, átvételi elismervény aláír. Kész is

2018. febr. 23. 07:52
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/10 A kérdező kommentje:
Ez nem ilyen egyszerű, mert ők nem állnak szóban velünk. Köpnek és a többit le sem írtam. Gondolom ez mindent elmond a származásukról. Aki csak ismeri őket, mindenki csak sajnálkozik, hogy egy udvarban lakunk. Fizikailag is bántalmazhatnak engem, tehát életveszélyes velük beszélni. Sajnos nem vicc.
2018. febr. 23. 18:30
 8/10 A kérdező kommentje:
Még mindig nem tudom mit csinálhatnék. Nem akarjuk nekik eladni semmiképp.
2018. máj. 31. 00:59
 9/10 anonim ***** válasza:

Menj ügyvédhez.

Ilyen esetben gondolom ajánlott levélként fel kell adni a nyilatkozatot vagy valami hasonló az eljárás.

2018. máj. 31. 07:17
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/10 anonim ***** válasza:

Egyébként pedig:

- ha nem is vagytok beszélő viszonyban, honnan tudod, hogy megvenné

- ne alacsonyodj le erre a primitív szintre, hogy bármi csak neki ne legyen jó. Elköltözöl, soha többet nem kell látnod, tök mindegy ki veszi meg és mit csinál vele.

2018. máj. 31. 07:19
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Emberek főkategória kérdései »
Emberek - Lakóhely, szomszédok kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!