Ha kár keletkezik a dolgaimban az albérletben akkor ennek rendezése hogyan működik?

Tegyük fel, hogy kiveszek egy albérletet ami teljesen üres és én viszek bele mindent. Ha a felső szomszédnál csőtörés keletkezik és átázik az egész, tönkreteszi az éppen adott helyiségben lévő elektronikai eszközeimet akkor akitől bérlem az köteles nekem megtéríteni a keletkezett kárt? Olyan lehetséges, hogy bejelenti a kárigényt (az én dolgaimmal együtt) meg is kapja de nekem azt mondja, hogy csak a 30%-át állja a biztosító miközben mondjuk a 70%-át? (Konkrétan sajnos nem tudom, hogyan működik ez de a lényege az, hogy át tud verni? Le tud húzni ezzel?)

Biztosítást gondolom alapból kell kötnie. Ezt a biztosítást pedig gondolom neki kell fizetnie nem pedig a bérlőnek. Nem terhelheti rá vagy mégis?

És még egy dolog. Ha a konnektorok nagyon nagyon régiek, szikráznak amikor bedugok vagy kihúzok belőlük valamit akkor kérhetem ezek cseréjét mert életveszélyesek? Ha megtagadja a tulaj akkor ez miatt bonthatok szerződést és visszakapom a kauciómat? Lényegében ez ilyen rejtett hiba lenne, amikor megnézed az albérletet nem fogsz úgysem beledugni semmit a konnektorba, hogy hogyan működik és attól, hogy régi vagy annak néz ki attól még nem így kellene működnie. (Egyik ismerősömnél van ez az utóbbi szitu)

Tudom elég kukacoskodónak néz ki ez az egész de minden dolog teljesen új lenne amit vinnék és van még 1-2 nagyobb értékű tárgyam amik pótlását nem tudnám egyhamar megtenni.