Közös udvaron, kizárólag saját használatra telepíthet nyársalót a szomszéd?

Én is közös udvaros társasházban lakom. Az egyik szomszédnak nyáron medencéje van kinnt,a másik bográcsozik folyamatosan,a harmadik hintaágyat rakott ki,és még sorolhatnám. De nemhogy nekem,de még a gyerekeknek sem jutott volna eszükbe,hogy használják azt,ami nem a miénk. Pedig ugyanúgy a mi udvarunk is. Az a pár négyzet méter a szomszédodat is megilleti jogosan. Nem az egész udvart telepítette be,hogy te ne tudd használni.

Sugárzik az irigység belőled.

A közös használatú rész pont attól közös, hogy a közösség minden tagja használhatja...nemcsak jogilag....

De itt más a baj....

A nyársaló építése a közös használatú részre értéknövelő beruházásnak minősül...

Mint ilyen, minden tulajdonostársat megillet a használata és az építési költségeket a jogalap nélküli gazdagodás szabályai szerint követelheti a többiektől, aki építi.

Ez lenne a főszabály...

csakhogy itt az van, hogy nem kell hozzájárulni a költségekhez, cserébe kizárólagosan az építő akarja használni...

Kérdező!

Állapodjatok meg az építővel írásban, hogy kizárólagos használatért cserébe nem kell a többi lakónak hozzájárulni a költségekhez..

ha Te is akarod használni a nyársalót, beszéld meg az építővel, hogy arányosan hozzájárulsz a költségekhez...

Ha nem megy bele, fordulhatsz a bírósághoz, hogy tiltsa el az építéstől, mint birtokháborító magatartástól...

A közös rész a tiéd is, és ha te nem engedted meg neki az építést, akkor a te birtokjogodat sérti...