Nem a közös képvsielet, gondnok feladata lenne egy szemetelő, koszos lakó felszólítása?

Elméletileg de, igen.

Gyakorlatilag pedig hatalmas különbségek vannak közösképviseletek között. Van amelyik normális és minden bejelentéssel foglalkozik, akár már másnap intézkedik, legyen szó javításról vagy egyéb intézkedésről. És van amelyik csak a kifogásokat keresi és terel, hazudik mindenről, csak a pénzeket szedi be. Utóbbihoz annyit tennék hozzá hogy kifejezetten alvilági csoportok is szakosodtak ilyen kamu házképviselet cégek futtatására, annyira könnyű pénz.

A helyzetet továbbá árnyalja az is, hogyha a képviselet normális és megteszi a szükséges lépéseket, jelen esetben a felszólítást, onnét ez még mindig csak az 1. lépcsőfok lesz, mivel ők nem hatóság és eléggé limitált a jogkörük. Bár ebben a helyzetben talán a képviselet is meg tudja oldani, ha van rá szándék.

Pl hívhatnak takarítókat ilyen esetben a közös területre, a takarítás költségét pedig az igénytelen családra terhelhetik közösköltség formájában. Ami elvileg végrehajtásig is elmehet bizonyos összeg fölött, ha rendszeresen ismétlődik és nem is fizetnék ki.

Viszont ez hogy elhajtottak a jegyzőhöz ez nem feltétlen bíztató jel, én próbálkoznék kicsit erélyesebben is náluk, mivel a ház közös területei igenis hozzájuk tartoznak.