Ezesetben visszakaphatom az albérleti kauciót?

Áprilisban költöztem, de a bérleti szerződés minimum egy évre szól. Maradnék, de a tulaj és a szomszédok kiállhatatlanok. Pont mellettem lakik egy rigolyás vénasszony, akinek mindenféle tévképzete van. Legutóbb azt halucinálta, hogy kutyát tartok, és nem tud miatta pihenni, mert folyamatosan vonyít, és kaparja a falat. Ezt elpanaszolta a tulajnak is, aki késő este orbidbálva felhívott, és csúnyán beszélt velem a képzeletbeli kutya miatt. Az első fél percben meg sem tudtam szólalni, csak ordította a hülyeségeit, aztán nem bírtam tovább, megmondtam hogy nincs kutyám, és elküldtem az anyjába. Másnap bejelentés nélkül eljött, hogy szétnézzen a lakásban, és megfenyegetett, hogyha kutyát rejtegetek akkor azonnal kilakoltat, és bukom a kauciót. Ezenkívül nyáron meglátogatott egy motoros barátom, és a motorját az ényem mellé parkolta teljesen szabályosan, úgy hogy a 2motorkerékpár elfoglalt egy autónak való helyett. Ezekután az enyémet összekarcolták, ami 50ezres kár. Elegem van már ebből, csak a probléma van a szomszédokkal, és a tulajjal is.