Aki albérletben vállalt gyereket ennyire bánta meg?

Beszámolóval szolgálhatok ismeretségből, de lényegében 2 gyerek esetén kemény robot.

Ugye fizetitek az albit, rezsit, kaját s persze a gyerkőcök járulékos-rendszeres költségeit.

Tehát, akinek nem elég vastag a tárcája albira+2 gyerekre, az szenvedni fog, hogy lehet másodállást is vállalni kell végül.

S persze ott az állandó félelem, ha a tulaj többet kér vagy felmondja az albit.

Aki ezt bevállalja, az nem fog unatkozni--spórolni sem.Előre lépni saját lakás irányába meg nagyon kicsi az esély...Van öröm is a manókban, de szabadidő gyakorlatilag nulla.

Én ezt látom a körökben, de megbánást csak ritkán-szinte sose, stresszt-aggódást sűrűbben.

Albérlet alaphangon évi 1,5 millió pénzkidobás.

Mindez 1-2 gyerekkel felturbózva már önmagában anyagi csőd.

Én csodaszámba menően tudok spórolni, de nekem így elképzelhetetlen még lakásra is gyűjteni.

Eléggé nagy csapda mind a két út, szóval jelen esetben a kevésbé szart kell választani. Egy albérletben mindig ott az esély, hogy kiraknak titeket, egy sötét kútba folyatjátok a pénzt hónapról hónapra. Ha saját lakást vesztek, hiába igénylitek a támogatásokat, azok valójában hitelek, amiket vissza kell fizetni.

Viszont. Nem egy kollégám, ismerősöm van, már a harmincas évei végén, negyvenes évei elején, és küzdenek a babáért, aki nem érkezik. Egy meddőségi terápia, ha évekig tart, kb egy lakás önrészébe kerül.

Amit én a helyetekben tennék, hogy a következő 1-2 évben még albiznék, akár költöznék is a munka miatt, emellett vmilyen továbbképzést megcsinálnék, hogy növeljem a bevételeket. Közben elkezdenék próbálkozni a babával, amikor összejön, felvenném csak a babavarot, de nem a max összeget (azt valsz nem is kapnátok meg). A gyerek mellett azért van már adókedvezmény, ha olyan a munkahely, korábban vissza lehet menni dolgozni, tehát a gyerek 3-4 evés korára esélyetek nyílna egy saját ingatlanra. Ha pedig az megvan, még mindig gondolkodhattok a második gyerkőcön. Nektek kell mérlegelni, de sztem a gyerek az első 2-3 évben nem viszi még annyira a pénzt, ovi-iskolától durvul be nagyon.

Inkább egy lepukkant vidéki ház, de saját, mint egy albérlet!

teljesen mindegy, hogy most mit mond a tulaj, de meghalhat holnap is, kellhet valamelyik rokonjának a kecó és az tuti, hogy gyerekkel nem szívesen adnak ki jó albérletet, nem beszélve arról, hogy az sosem lesz igazi otthon és biztos alap!

Hitelt ne vegyetek fel, mert tényleg totál csőd!

Ha lehet egy javaslatom, akkor azt vegyétek figyelembe hogy ha meg lesz a gyerek, akkor az anyának nem kell bejárnia dolgozni, a lakáshoz csak a gyerekorvosnak és egy játszótérnek kell közel lennie - babakocsis távolságban. A gyerekorvoshoz el lehet buszozni is a babával ha kell, az lehet kicsit messzebb. Utána persze fontosabb a közlekedés, hoyg legyen a közelben bölcsőde vagy óvoda is könnyen elérhetően, meg a munkahelytől se legyen túl messze - de amíg az apa jár csak dolgozni, addig ő utazhat kicsit többet.

Tehát ha már bérlakás (az albérlet más, ott együtt laknátok a főbérlővel egy ingatlanban), akkor lehet távolabb és így olcsóbb.

Viszont ahogy írták előttem, a lakbér az kidobott pénz.

Nézd meg a bankok hiteleit és látni fogod, hogy normál, nem támogatott hiteleknél havi 60-70 ezer forintos törlesztővel - ami összemérhető, néha kisebb is, mint egy lakbér, már lehet 10 milliós hitelt felvenni. Mellé egy gyerekhez is adnak csok-ot, használt lakás vásárlására is, 600 ezret. Akkor nem is kell előre több gyereket bevállalni. Mindehhez a babaváró hitel 10 millióját is lehet kérni - de nem kell az egészet, amiket leírtál, azok alapján ti megfeleltek. Már ha neked folyamatos volt a munkaviszonyod. Elég ha az egyikőtöknek van 3 éves biztosítotti jogviszonya, amiben nem volt 30 napnál hosszabb megszakítás, nem kell hogy mindketten ilyenek legyetek.

Nem tudom hol laktok most, mennyit fizettek lakbérnek. Legyen egy nem túl nagy város a példa, Veszprém, rokonom most éppen ott keres bérlakást. Egy 2-3 szobás lakótelepi panel bérleti díja 110-130 ezer Ft körül mozog, és akkor az még jó helyen is van. Ezen felül van még a rezsi is persze.

Ha felveszitek a babavárót és csak 1 gyerekkel számoltok alapból, hogy ne legyen felesleges elvárás előre, akkor 10 milliós babaváró hitel havi törlesztője 50 ezer Ft. Mellé a csok 600 ezer, nincs törlesztője, és felvehettek sima nem külön megtámogatott lakáshitelt 5-10 milliót, annak sem lesz több a havi törlesztője, mint 60 ezer Ft. Vagyis ha a legnagyobb részét a kis lakásnak (2 szobás) hitelből fedezitek, akkor is csak éppen alulról éritek el azt az összeget, amit havonta bérleti díjra kellene kifizetnetek. De nem a kukába dobjátok a pénzt, hanem a saját lakásotokba teszitek bel.

Ha sikerül az első gyerek és úgy döntötök, hogy jöhet a második, akkor azzal csökkenni fog a babaváró költsége, felvehetitek a második gyerekre is a csok-t, vagyis még 800 ezret, és ráadásul az első gyerek születésekor 3 évig nem is kell a babavárót törleszteni - ha nem akarjátok. Azt a pénzt félre lehet tenni és gyűjteni egy nagyobb lakásra.

Amikor letelik az 5 év amíg a csok-ból vett ingatlant nem lehet eladni (ha jól tudom ennyi), akkor léphettek egy kicsit nagyobba. A hiteleket átvihetitek az új ingatlanra, a törlesztők nem lesznek nagyobbak, hiszen nem új hitelt vesztek fel, csak az időközben összegyűjtött többletből (a csok + hogy nem kell befizetni a babaváróra a havi 50-t) simán összeszedhettek annyit, még 1-2 gyerek mellett is, hogy egy kicsivel nagyobb lakásba költözhessetek. És még mindig nem fizettek a hitelekért annyit sem, mint ami a lakbér lenne ha bérlitek a lakást.

Nekünk így lett lakásunk - pedig akkor még nem is volt sem csok, sem babaváró, sem más, csupán a család tudott segíteni az első megvásárlásában. Kicsi volt, de amíg más a lakbérre fizette ki a pénzét, mi a családon belül fizettük ki a tartozásunkat és gyűjtöttünk egy kicsit nagyobbra. Majd megint nagyobbra. Amikor a harmadik gyerekünk is már 3 éves volt, akkor építkezni tudtunk, azóta családi házban élünk. Ez persze nem jött volna össze ha a párom nem keres jól, de semmiféle állami támogatást nem is kaptunk hozzá addig, kizárólag a lakáskasszánál volt egy szerződésünk, arra kaptuk az évi 72000Ft támogatást 4 évig, meg a 2,4 milliónyi kedvezményes hitelt.

Nektek pedig már eleve ott van egy csomó kedvezményes hitel, nagy támogatás és még a családi adókedvezmény is , ami 2 gyereknél már jelentős havi összeget jelent.

Ha javasolhat egy 3 gyerekes szülő valamit neked, akkor azt javaslom, hogy NE bérlakásban gondolkozzatok, hanem vásároljatok. Ne új lakást, mert azok most irreálisan drágát, hanem használt lakást és ne vállaljátok be eleve a 3 gyereket, csak azt az 1-t, akit biztosan szeretnétek. A mostani támogatások úgy vannak alakítva, hogy akkor is megkaphatjátok őket utólag, ha közben megszületik a 2. 3. gyerek is (kivéve a csok új lakásra).

[link]

[link]

[link]