Hogy tudnak külföldön így élni az emberek?

A lakást nem kell eladni ha költözöl, csak szépen szólsz, hogy mentek és kész.

A munka is olyan, hogy ha fizetésemelést, meg szakmai előrehaladást akarsz, akkor 2-3 évente váltani kell.

Szóval teljesen normális, hogy valaki pár évente munka miatt költözik, a bérletek is ehhez igazodnak.

A legtöbb nagyvárosban drága a parkolás, iszonyatos adók vannak kivetve az autókra, pláne ha azok régebbiek. Egy pár éves kocsi már sokszor többe van, mint egy vadiúj, és ez még nem is a szervíz, csak az adózása meg a zöldkártya.

A vonat, busz, metró jár, nyáron lehet biciklizni vagy sétálni. A bevásárlást megrendelik kiszállítva, az esti szórakozásból hazafele meg hívnak egy taxit.

Autó max vidéken kell, vagy ha a munkád megköveteli. Egyébként felesleges kiadás, és sokszor inkább hátráltat mint segít.

Amúgy amivel Magyarországon a többség nem számol: ha van egy házad/lakásod, akkor arra állandóan költeni kell, különben hosszú távon (20/30 év) durván leromlik az állapota, gazdaságtalan lesz a fenntartása stb. Ez történt a magyar házak jelentős részével, de sokszor a társasházakkal is. 30-40 éves épületek úgy le vannak pukkadva, hogy a rezsi tripla, mint ami lehetne, beáznak meg hasonlók és ilyen állapotból pöpecre felújítani már egy fél ház ára lenne.

Ha kiszámolod, akkor ez mai áron azt jelenzi h egy full átlag családi házra évi átlag 1-1,5 milla alsó hangon.

Na most, ha bérelsz, akkor ezeket a költségeket mind megúszod.

12-es!

Dehogy úszod meg. Szerinted a bérbeadó miből tartja rendben?

A bérleti díjba be van építve az összes költség.

Az autó költségei is bele vannak építve a bérleti díjba, nyilván megéri a bérbeadónak és neki is minden költséget fizetnie kell.

Azért "tudnak így élni" mert ezt szokták meg. És Magyarországhoz képest nem bérelni olcsóbb, hanem venni drágább.

Pont itt jön be a különbség:

1. Nyugaton (persze országa válogatja) jellemzően nem a lakáskiadás az aranytojást tojó tyúk, amin meggazdagodnak az emberek. Ezt vagy olcsó állami bérlakásokkal vagy a bérleti díjra vonatkozó törvényekkel érik el. Itt pl ahol én lakok egy lakáskiadás évi 2-2.5% körüli hasznot hoz. (A lakásnak amiben lakok a bérleti díja havi 1500 Euro, az ára 700 ezer Euro körül van kb. és a főbérlő fizet, (mert törvényileg kénytelen) jó pár olyan dolgot, amit ha tulajdonos lennék, nekem kéne.

Ugyanez Budapesten kb 5% körül mozog, hiszen a 35 millás lakásért 200-at simán elkérnek.

A fentiekből következik, hogy ha a mostani lakásomat inkább megvenném, akkor kamatostul kb a dupláját fizetném 30 éven át a jelenlegi lakbéremnek (ami idővel nyílván emelkedik, de a helyi törvények miatt csak kis mértékben teheti ezt meg).

És itt jön a következő pont:

Az ember választhat, hogy ezt a pénzt egy saját lakásba öli, amiből lényegében először 60-70 éves kora felett profitálna (már ha megéri), vagy inkább arra költi, hogy minél tartalmasabb életet éljen: utazik, síel, a hobbijára költ stb. Nyugaton a többség ez utóbbit választja.

Én pl megtehetném, hogy veszek egy lakást, de az azt jelentené, hogy a következő 30 évben (amíg tart a hitel) nem maradna pénz nyaralásra, wellnessre, új autóra, szórakozásra, élményekre.

Magyarországon az eltérő árarányok miatt ez máshogy jön ki, bár ott is egyre nehezebben elérhető a saját lakás. És igen jellemző, hogy sokan mindenről lemondanak kb, csak hogy ki tudják fizetni a saját lakàst.

Én azt a részét nem értem, hogy egy albérletet nem alakíthat az ember kedvére, illetve ha van kertje, azt se.

De rengeteg előnye van, költözhetsz jobb helyre/munkahely közelébe.