El akarunk adni egy örökölt házat és egy örökölt kertet. Hogyan lehet ezt?
Pár éve apám meghalt,és tesómmal és anyámmal örököltük azt amit ránk hagyott.Ez jelen esetben egy ház(amit tesómmal 1/3 2/3 arányban örököltünk,anyámnak meg valami özvegyi vagy milyen joga van felette),illetve egy külterületi kert, amit anyámmal,tesómmal 2/4 1/4 1/4 részben örököltünk.
Most el akarnánk adni ezeket. Hogyan kell ilyen esetben megírni a szerződést? El lehet egyáltalán így adni? Van-e vagy volt-e valakinek ilyen tapasztalata?
Másik kérdés az,hogy amikor volt a hagyatéki eljárás,a közjegyzőtől kaptunk mind a hárman papírt az öröklésről. Az én példányomat a bankban kellett hagyni eredeti példányként,anyám meg "nem találja" az övét. Ilyenkor a közjegyzőtől le lehet kérni még egyszer ezt a papírt?
Köszi előre is a válaszokat.
válasza:Egyáltalán anyukád is akarja az eladást? Ha haszonélvezeti joga van rajta, akkor az ő beleegyezése is kell.
Ha mindenki benne van az eladásban, akkor éppen úgy kell eladni, mint bármely ingatlant, aminek csak egy tulajdonosa van. A különbség annyi, hogy az adás-vételt minden tulajnak alá kell írnia.
válasza:Ha anyukádnak özvegyi joga van és még megvan ez a joga (ha újra házasodik ez a joga elveszik) akkor nem egyszerű. Vagy lemond róla, vagy megváltjátok (pénzzel), vagy özvegyi joggal terhelten kerülhet értékesítésre. Ha ő is tulajdonos, akkor neki a haszonélvezetből eredően elővételi joga van.
Te ha akarod a saját részedet külön is értékesítheted, (akár lakottan is), bár kicsi a valószínűsége, hogy így találsz vevőt.
Ha mindhárman el akarjátok adni, és konszenzusra jutottatok az árban akkor nincs gond adásvételi és kész.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!