Lakáshitelt magamnak intézzem vagy hagyjam rá az ingatlanirodára?
Melyikkel járnék jobban?
Az adásvételu szerződés úgy lett megírva hogy a lakas ára 5M ehez vennék fel 4M hitelt. De ha kevesebb hitelt ad a bank akkor a többit plusz önerővel pótlóm ki..
Tegyük fel a bank csak 3,5m -t ad, maradék 500 at kéne még hozzá tenni..de ha nem tudok akkor mondhatom azt hogy nem.adott a bank hitelt? Ha én intézem akkor ők gondolom úgysem fogják tudni hogy mennyi hitelt kaphatok..
Meg ha magamnak intézem talán gyorsabb a folyamat..
válasza:Addig NEM lehet kötni adás-vételi szerződést, amíg nincs meg a vételára a fedezet! Saját erő + a Bank által engedélyezett hitel.
5 milliós lakásra nem fogsz kapni 4 milliós hitelt, de még 3,5-et sem.
Az ügyvéd, aki a szerződést készíti, kérni fogja a a saját erőt és a banki igazolást az engedélyezett hitel összegéről.
Tehát az Ingatlan Iroda tudni fogja, mennyi hitelt kaptál.
Megvan már az adasveteli szerzodes.
Ha az ertekbecslo 5milliora becsuli akkor kaphatok 4 millio hitelt mivel 80%ig hitelezhet a bank.. Az előszűrés szerint megkaphatom a 4 milliót is.. Az értékbecslésen múlik
válasza:erre megvan a megfelelő jogi út. bele kell írni a szerződésbe (ezt az ügyvéd tudni fogja), hogy ha a te hibádból nem jön létre az üzlet, bukod a foglalót, de ha a bank hibájából, akkor az eladó köteles visszaadni a foglalód 100%-át.
erről persze előtte szóban állapodjatok meg az eladóval.
Semmilyen esetre se hagyd az ingatlanosra LOL. Akkor a legmagasabb jutalékú lakáshitelt fogod kapni, ami a legdrágább lesz neked.
Simán sokkal jobban össze tudod hasonlítani az aktuális lakáshiteleket, mint ő, egy normális lakáshitel kalkulátorral. Példa.
Ne légy hülye mert átvernek.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!