Albérletbe költözünk! Ha ideiglenesen bejelentem magam az adott albérletbe és ehhez a bérbeadó hozzájárul (és jelenti az adó hatóság felé) az adózási költségeket melyik félnek kötelessége kifizetni?

Az, hogy közvetlenül az adóhatóság felé te fizesd meg a bérbeadásból származó jövedelmet, nyilvánvalóan lehetetlen.

Viszont ha a bérbeadó az adófizetési kötelezettségére is tekintettel ajánl fel egy, a fekete kiadáshoz képest magasabb lakbért, az az ő dolga. Mondhatni, a számla nélkül olcsóbb, számlával drágább történet. Nyilván nem legális, mert adót csalni sosem legális, de Magyarországon ez így működik.

A bérbeadásból származó JÖVEDELEM az adóköteles, és nem az a tény, hogy valakinek ott van a lakcíme. A lakcímbejelentéstől tehát nem keletkezik adókötelezettség, mint ahogy annak elmulasztásától sem lesz a bérbeadás adómentes.

Ha a bérbeadónak nincs a bérbeadásból jövedelme, mert nem kap lakbért, vagy a költségei elviszik a hasznát, akkor nem kell jövedelemadót fizetnie akkor sem, ha a bérlőnek be van jelentve a lakcíme. Ugyanakkor kell adót fizetnie, ha jövedelme származik a bérbeadásból, még ha senki nem is jelenti be a lakcímét.

A bérbeadók attól tartanak, hogy az adóhatóság a lakcímnyilvántartásban ellenőrzi, hogy egy lakás ki van-e adva. Ezt a gyakorlatot megerősíteni eddig senki nem tudta. Ugyanakkor ha a bérbeadásból származó bevételnek nyoma van, például átutalással érkezik, vagy a bérbeadó egyéb jövedelmei nem fedezik a kiadásait, akkor lebukhat, akkor is, ha a lakcímbejelentést megtagadja.