Társasház felújítás/ karbantartásával kapcsolatban ötlete lenne valakinek?

35 lakásos társasházunk állapota kezd romlani. Közgyűlésekre csak azok járnak akik fizetik a közös költséget magyarul a ház FELE! A másik fele nem fizeti már nagyon rég, a ház állapota egyre rosszabb, 1957-ben épült. A közös képviselő szerint addig nem lehet pályázni sem ameddig legalább a költségvetés nem 0. Adjatok tanácsokat, ötleteket, mert nem akarom, hogy elértéktelenedjen az ingatlan.