Társasháznál ha megcserélődik a saját pincerész, a közös pincerésszel, akkor a volt közös pincerész maradhat-e magántulajdonban?

Szennyvíz lefolyó átalakítása miatt magán pincén keresztül lett elvezetve a szennyvíz lefolyó. Ezért a lakó a tulajdonosok szóbeli beleegyezésével megkapta a közös pincerészt, ami nagyobb területű, mint a saját pincerésze. Ezt a közös pincerészt még egy másik lakóval elcserélte, szintén a tulajdonosok szóbeli beleegyezésével. Erről viszont írásban sem a földhivatal felé, sem az alapító okiratban nem történt bejegyzés. Eltelt pár év, és tulajdonosváltás történt. És egyik-másik lakónak az a véleménye, hogy a közös pincerész közös pincerész maradt, cserétől függetlenül.