Haszon élvezett lakást eladja a haszonélvező amely 50% tulajdonrésze a gyerekeké milyen arányban osztozkodnak?

A haszonélvező NEM adhatja el azt a részt, amire a haszonélvezet vonatkozik, vagyis a gyerekek részét.

Ahogy előttem írták, a lakás csak akkor adható el, ha abba a gyerekek is beleegyeznek. Ha kiskorúak, akkor ehhez a Gyámhatóság engedélye is kell.

Ha nagykorúak, a vételáron a tulajdoni arány szerint részesülnek.

Lehet, nem jól értem. A haszonélvező 50%-ban a tulajdonos, vagy valaki más (és persze a másik 50%-ban a gyerekek).

Ha a haszonélvező részben tulajdonos is, nyilván a ház felére, hiszen a másik fele az övé, akkor a fél házra a haszonélvezeti jogot ki kell váltani, ennek a kiszámolása: [link]

Mondjuk egy kis vessző és tagolás érthetőbbé tenné a mondatot...

Tehát a haszonélvezőnek van 50%-a, és a gyerekeké a másik 50%? Ha kiskorúak, gyámhatósági engedéllyel lehet eladni, és a tulajdoni aránynak megfelelően részesülnek az ellenértékben.

Ha egy ingatlan gyerekek nevén is van, elhunyt szülő miatt, akkor kb esélytelen eladni. A gyámhivatal olyan irreális árat szab meg minimumnak, hogy képtelenség vevőt találni rá. Ezért nem tudnak anyuék 6 éve elköltözni a régi lakásunkból, ami sokkal nagyobb, mint amire szükségük van öcsémmel, mert öcsém kései gyerek így még jó pár évig kiskorú marad és a gyámhivatal olyan árat szabott meg a lakásunkra az értékbecslőjük által, ami vidéki viszonylatban kifizethetetlen. Ha a fővárosban akár egy rosszabb környéken lenne simán megállná a helyét, de egy vidéki nagyvárosban... Új lakást nem tudnak venni, hogy addig is kiadják a nagyot, a kisebb bérlése és a nagy kiadása közötti bevételt pedig elvinné az adó így az se éri meg. Jól szigetelt panel lakás egyedi mérőkkel, így maradnak, télre meg lezárják a nem használt szobákat és várják öcsém 18. szülinapját.

Mert a gyámhivatal szerint az összes szülő egy roh*dék és csak ki akarja semmizni a gyereket. Ezért rakják be ők gondoson olyan számlára az örökölt pénzt, aminek több a számlavezetési díja, mint a kamata így mire 18 lesz a gyerek az örökségből semmi se maradt.

A haszonélvezőnek nem kell beleegyeznie az eladásba, ugyanúgy haszonélvező marad az új tulajdonos mellett is.

(Az más kérdés, ki vesz meg így egy házat.)