Cselekvőképességet teljesen korlátozó gondnokság alatt álló személy jognyilatkozatai?

Sajnos nagyapám az időskori demencia olyan súlyos szakaszába ért, hogy már a családot sem ismeri meg. Otthonban látják el. A kertes házával kapcsolatban merült fel problémaként, hogy lakatlanul amortizálódik, illetve a gondozása is időt és költséget jelent. A család az ingatlan értékesítését fontolgatja.

Édesanyám a gyámja tatámnak. Az ingatlan eladását követően a tatámra eső részt letéti számlára tehetjük? Sajnos a felépülésére már nincs sok remény. Ilyen esetben mit lehet tenni az ongatlan értékesítése során? Édesanyám és nagybátyám a törvényes örökös, mamám utáni örökrészükkel ilyenkor mi történik?