Édesapám haszonélvezeti jogot hagyott az ingatlanra végrendeletében élettársára. Élettársa nem egyenesági rokon. Joga van a haszonélvezetre? Eladhatom a részemet bárkinek ha felére tulajdonos vagyok vagy csak az élettárs beleegyezése után?

Haszonélvezeti jog bárkire köthető, ezt a tulajdonos határozza meg.

Ha a haszonélvezeti jogot alapító szerződés alapján az ingatlan nyilvántartásba nem került bejegyzésre elidegenítési és terhelési tilalom, akkor eladhatod a beleegyezése nélkül is, de ez nagyon nem egyszerű.

A haszonélvező eladás esetén e jogszabályok alapján kell kifizetni:

Fontos tudni hogy a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant eladása esetén e jognak számítható érték van, melyet az alábbiakban foglalok össze:

valamely személy élete végéig szóló haszonélvezeti jog értékét a következő módon kell megállapítani: ha jogosultja

1. 25 évesnél fiatalabb, az egyévi érték 10-szerese,

2. 25-50 éves, az egyévi érték 8-szorosa,

3. 51-65 éves, az egyévi érték 6-szorosa,

4. 65 évnél idősebb, az egyévi érték 4-szerese.

Az egyévi értéket egyszerűen úgy kell meghatározni hogy az ingatlan forgalmi értékét elosztjuk 20 –al.

A másik tulajdonos ki egyébként, ha a fele a tiéd? Az ő beleegyezése is szükséges.