Döntésképtelenek vagyunk költözés ügyben. (? )
Szóval van egy 4 éves amerikai típusú házunk megyeszékhely melletti faluban. Elég sok a hitelünk, ezért úgy gondoltuk, eladjuk, nem szenvedünk tovább, nem akarunk kiszolgáltatott helyzetben lenni a továbbiakban. Hiába árultuk, páran jöttek csak.
Tegnap gondoltunk egyet, hogy inkább még sem adjuk el, levettem a táblát is, erre két óra múlva megjelent egy család, hogy ők kifejezetten ebben a faluban akarnak házat venni, ahol az eladók közül a miénk tetszik a legjobban. Bizonytalanok voltunk még, behívtuk őket, tetszik nekik, egy hetet kaptunk, hogy átgondoljuk, el akarjuk-e tényleg adni. Készpénzben fizetnének, foglalóként annyit, amiből a jelzálogokat le tudjuk rendezni, aztán a maradékot.
Anyósomék szintén árulják a két generációs házukat, ahol sógornőmékkel élnek együtt, de sajnos nem jönnek ki jól. Ők sem tudják, hogy oldják meg a helyzetet, mert fele-fele arányban oszlik meg a tulajdonrész anyós és sógornőm között, de sógornőmnek több pénz kellene, mert nekik is lenne visszafizetni való hitelük. Anyós nem szőrösszívű, belemenne, hogy ha 17 milliót kérnek érte, 7 milliót "kérne" anyós, 10 lenne a sógornőméké.
Tehát, a lehetőségek a következők lennének:
1. Eladjuk a házat, kifizetünk minden hitelünket (nem csak jelzálog van), nulla Ft maradna, albérletbe mennénk két gyerekkel, viszont amúgy nem hozunk össze keveset egy hónapban, meg tudnánk élni. (kérdés persze mennyi lenne az albérlet:D)
2. Eladjuk a házat, megvesszük sógornőmék és anyós részét is úgy, hogy anyós halála után ki kellene fizetnünk az uram testvérének az örökséget. (4 mill kb.) Ez esetben lenne egy mostani áron 17 millió Ft-os házunk, nulla hitelünk, viszont anyósékkal együtt (külön szinten külön bejárattal) kellene élnünk és elég nagy a ház, sok lenne a rezsi, nem biztos, hogy félre tudnánk tenni. Bár most minden hónapban mínuszban jövünk ki.
3. Nem adjuk el a házat, anyósék eladják és nekünk adják a 7 millió Ft-ot, amiből lerendezzük a hiteleinket és ők mennek albérletbe. Nálunk a faluban vehetnének ki egy kis házat, közel lennének. Amúgy 200e jön össze nekik egy hónapban.
..remélem, nem hagytam ki semmit...
Van esetleg ötletetek, miként lehetne megoldani legjobban a helyzetet?
válasza:
válasza: válasza: válasza:szia!
Pl. az nem járható út, hogy anyósék eladják a házat, amit kapnak érte (az ő részüket) odaadják nektek, és pótolnak rá ha kevesebb, mint a ti házatok ára. Átköltöznek a ti házatokba, Ti vesztek egy kisebb házat a pénzből + a sógornődék is az ő részükből. Vagy ez nem jó?
válasza:Nem tudom, ez mennyire járható, de egyik rokonék valami ilyesmit csinálnak.
Eladjátok a házat, anyósék amúgy is több generációs házára ráhúztok még egy emeletet, ami nektek a gyerekekkel elég, a ház rezsije 3 felé oszlik, ha szükség van rá, közel van a segítség (pl. ha betegek a gyerekek), viszont mégis van mindenkinek önálló lakrész, ahol maga intézi az ügyeit (mint ha egy panelban laknátok, de külön lakásban).
válasza:21:27-es!
Tehát anyósék eladják a házat /17 millió/ , amit kapnak érte (az ő részüket) /8,5 millió/ odaadják nektek, és pótolnak rá ha kevesebb, mint a ti házatok ára /20,8 millió, amiből a jelzálog 15 millió, a maradék elmenne a többi hitelre/. Átköltöznek a ti házatokba, Ti vesztek egy kisebb házat a pénzből /8,5 millió/ + a sógornődék is az ő részükből ./8,5 millió/
Ez ott bukik, hogy miből pótolnának ki nekünk kb. 13 millió Ft-ot, valamint 13 millióból nem tudom a jelzálogokat sem visszafizetni....ha jól értettem, amiket írtál.
válasza:1. => Ez lenne a legtisztább megoldás!
2. => Semmiképpen ne költözz össze az anyósodékkal, mert 1 év múlva ti sem fogtok jól kijönni velük... :[
Senkivel nem jó együtt lakni, hiába van külön bejárat, külön szint... Tanulj a sógornődék esetéből!
3. => Anyósék adják el a saját házrészüket és a pénzt adják nektek???... 8-o
MIÉRT???... Miért CSAK NEKTEK???... És a férjed testvére???... Minimum a pénz fele őt illetné!...
Ez a variáció teljesen hibás!!!...
Mégha a pénz felét nektek is adnák anyósodék, akkor is tartoznátok nekik azzal, hogy a bérelt lakásuk/házuk díját nektek kellene fizetni havonta!
4. Mi lenne, ha lakást/házat cserélnétek az anyósodékkel???... :]
Ti megkapnátok az anyósodék tehermentes lakását/házát és nyilván jobban kijönnétek a sógornődékkel is, mint az anyósod...
Anyósodék beköltöznének a ti független lakásotokba/házatokba, biztosan könnyebben tudnák fizetni a havi törlesztési díjakat is, mint ti. :D
Nem kell feltétlenül visszafizetni a hiteleket, ha a havi törlesztést tudja fizetni a Vevő.
Itt az egyedüli "bibi" csak az átíratáskor keletkező illetékek kifizetése lenne (ez többszázezer Ft).
(Esetleg, ha a két lakás értéke ugyanannyi, akkor nem kell illetéket fizetni, ha jól tudom!)
"Anyósék adják el a saját házrészüket és a pénzt adják nektek???... 8-o
MIÉRT???... Miért CSAK NEKTEK???... És a férjed testvére???... Minimum a pénz fele őt illetné!...
Ez a variáció teljesen hibás!!!..."
Ez a variáció azért nem hibás, mert jelenleg, vagyis már két éve anyósék tartják el a sógornőméket, mivel nem tudnak semmit adni a rezsibe, továbbá 8 éve pénzelik őket folyamatosan. Anyósom azt mondta, hogy most már annyi pénzt adott nekik, hogy most már a férjem "elmaradásban" van a testvérével szemben, a férjemet is akarják segíteni. Ezért anyósom úgy gondolja, hogy ha a 17 milliós házból 10-et a sógornőméknek ad, pedig csak 8,5 járna, akkor ami lakást venne helyette, azt is uram nevére íratná csak és kizárólag. Szóval vagy a pénzt adná nekünk vagy egy lakást íratna az uramra.
Ezt a családot úgy kell elképzelni egyébként, hogy nem azon vagyunk, hogy egymást megfejjük, hanem azon, hogy mindenki a lehető legjobban jöjjön ki ebből az egészből. Nem számít, hogy feltétlenül mindenki egyenlő részben részesüljön a javakból, hanem, hogy mindenkinek jó legyen.
"Még ha a pénz felét nektek is adnák anyósodék, akkor is tartoznátok nekik azzal, hogy a bérelt lakásuk/házuk díját nektek kellene fizetni havonta!"
Ebben teljes mértékben igazad van!!! Kizárt, hogy anyósék ebbe belemennének. Pedig így lenne tisztességes.
"4. Mi lenne, ha lakást/házat cserélnétek az anyósodékkel???... :]
Ti megkapnátok az anyósodék tehermentes lakását/házát és nyilván jobban kijönnétek a sógornődékkel is, mint az anyósod...
Anyósodék beköltöznének a ti független lakásotokba/házatokba, biztosan könnyebben tudnák fizetni a havi törlesztési díjakat is, mint ti. :D"
Ez esetben akkor nekünk kellene eltartani a sógornőméket és a hiteleinket is fizetni vagy anyósék rokkannának meg a mi hiteleinktől..vagy nem értem...
"Nem kell feltétlenül visszafizetni a hiteleket, ha a havi törlesztést tudja fizetni a Vevő."
Közalkalmazotti hitelünk van, elég jó törlesztőrészlettel, ezért ezt átvinnénk, hogy ennyivel több pénzt kapjunk.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!