Örökséghez hozzájutni?

Meg lehet ijeszteni a testvért a kényszerértékesítés lehetőségével, azonban ezen túl ne lépj, tehát ne realizáld. A közös tulajdon megszüntetésére irányuló keresetben felhívják a feleket, hogy nyilatkozzanak, tudják-e rendezni a tulajdoni jogviszonyt egymás között (valaki kifizetni valakit), ha erre nincs mód, akkor a bíróság végrehajtás során értékesíti az ingatlant, majd a befolyt összeget - a felmerülő költségek levonását követően - a tulajdoni hányad arányában felosztja.

Azt azért tudni kell, hogy a kényszerértékesítés árveréssel történik, és a kikiáltási ár a becsérték 60% max. 70%-a. Tehát 10 milliós ingatlan esetén máris bukott 3-4 milliót a mutatvány. Ezt tetézi a végrehajtási költség, amely ha nem egy árverés van, akár 100e Ft-os nagyságot is el tud érni.

Vagyis ezt az utat csak "ijesztésre" használd, hogy belássa a testvér: te elmész bármeddig. Ha megkapja a bírósági felhívást, te a pertől elállhatsz, megegyezésre hivatkozva, viszont akkor látja, hogy kénytelen eladni, és inkább adjátok el ti, piaci alapon és árban, mintsem a bíróság közel feleárban.

Mint a fent írták a kényszer értékesítés problémás lehet. Visszont, hogy ha azt nézzed, hogy x 30-40% több mint x 0%

Mert lehet, hogy 10M nem 5M kap, ha nem 3-4M -et de az mennyivel több a biztos 0-nál?