Mennyi így az örökség?

Édesapám és a testvére nem beszélnek egymással. Nagypapám 98-ban meghalt, a ház rá eső részét(1/2) a két testvér 50-50 %-ban örökölte. Nagyanyám 4 éve halt meg, eltartási szerződést kötött édesapám testvérével, tehát apukám nem kap nagyanyám után semmit, az örökös részt sem. A felállás tehát édesapám 1/4 részét örökli a háznak, testvére 3/4-ét. Ez így tiszta, semmi probléma vele.

A kérdésem: ha például a testvér mondjuk újított rajta mondjuk 500 000 Ft értékben és ezt számlával igazolj

akkor nekünk az örökségből ezt levonják?

A házat 3 500 000 Ft ért adják el. Mi ebből 875 000 Ft kapnánk, de ha pl benyújtja ezt az 500 000 Ft-os számlát akkor csak 375 000 Ft kapnánk???

Ez azért érdekes mert amikor papám meghalt a házat 6 000 000 Ft értékelték.

A másik kérdés, hogy adózási szempontból sem tiszta a dolog, ha jól tudom 5 év után az ingatlan adómentessé válik. Édesapám nagypapám után örökölt szóval nekünk az 5 év bőven lejárt. Így elvileg adómentes lenne ez az összeg, viszont nagyanyám után még nem az, csak négy éve halt meg, ilyenkor a testvérének kell adózni nem????Ugye nekünk nem kell???

Köszönöm a válaszokat!