Mit tehetnek most? Eladnatok így vagy neznetek azt hogy velük mi lesz? Segítség!
6 éve próbálom eladni a házat!a szüleim meghaltak.a testveremmel örököltük meg a házukat,én 2/3-ad,ő meg 1/3-ad arányban.pár éve jóhiszeműen segítettem rajta,az enyém lett a 100% és ő haszonélvező lett.a tulajdoni lapon viszont ez csak az én részemről szerepel.a bátyám már többször bántott,legutóbb,mert kiszedtem egy régi kerítést hogy újat tegyünk a helyére.többször volt lehetőségünk eladni a házat,de vagy visszalépett vagy át akart verni szazezrekkel.most újra többek jelentkeznek,megebredek részletre.nekem jelen helyzetemben tökéletes lenne így is.mivel tesom nincs a túl.lapon így öt is kiköltöztethetik(gondolom).viszont nem tudom mennyire fer ez.tény,h sokszor keresztbe tett,bántott stb....
De ha nem adom el megfagyunk a télen.a házát fel kellene újítani,nekem nem hagyja,ő meg nem tudja.mit tegyek?adjam el és menjen ahová akar?vagy mi?nem tudom.felek hogy bántani fog ha eladom vagy azokat bántja akik megvették!vagy megfenyegeti őket h vagy helyettem neki fizetnek vagy mehetnek....mit tehetnék?személyi kölcsönből kifizethetnem,de ekkora összeghez több kezes kéne,azt meg nem tudok.tudom ügyvédi tanács vagy mi kéne,de a vevők szinte azonnal választ kérnek.mit tegyek???????segítség!!!!!!!
válasza: válasza:Ha NEKI hasonélvezete van, akkor csak úgy tudnád eladni a házat, ha valaki megveszi úgy, hogy a haszonélvezetet is elimeri, azaz a bátyád továbbra is ott lakik. A haszonélvezöek jogában áll megmondani, hogy ki lakhat ott - tehát még TE, mint tulajdonos is CSAK az ö engedélyével lakhatsz ott, ha ö nem egyezik bele, akkor kirakhat onnan.
Egy idegen ilyen feltételek mellett nem valószinü, hogy megvesz egy házat, amit nem használhat.
Semmi esélyed sincs arra, hogy igy el tudjad adni.
Az egyetlen megoldás lenne, hogy a haszonélvezetet pénzben megváltod, de ez szintén csak akkor megy, ha a bátyád beleegyezik.
válasza:"az enyém lett a 100% és ő haszonélvező lett.a tulajdoni lapon viszont ez csak az én részemről szerepel."
Ezt hogy kell értelmezni?
válasza:HASZONÉLVEZŐ A TULAJDONOST BÁRMIKOR KI IS ZAVARHATJA A HÁZBÓL! sajnos most pont egy ilyen van a családban!
Kib@sztál magaddal! Ha kifizetted a részét minek adtál neki élete végéig jogot a házon? Sose fogod eladni ha nem hagyja! Hiába a Tiéd az egész! A haszonélvezeti jog sokkal erősebb mint a tulajdonjog!
válasza: válasza:,,a bátyám már többször bántott''
,,tény,h sokszor keresztbe tett,bántott''
,,felek hogy bántani fog ha eladom vagy azokat bántja akik megvették''
Ezt a részét szerintem azért kérdezd meg szakembertől, mert itt lehet valami, ahol el lehet indulni. Van itt valami *ERŐSZAK*? Hátha van a Számodra valami út, amin el tudsz indulni. Szerintem ezt az erőszak meg félelem dolgot kéne valahogy átvilágítani, szakértővel, lehetőleg olyannal, aki nemcsak általában a joghoz ért, hanem kifejezetten a családon belüli erőszak a szakmája.
Írtad, hogy nincs lehetőség most pénz előteremtésére, de erőszak témakörben vannak ingyen is segítő szervezetek, persze ezek gondolom eléggé túl vannak terhelve, de talán sikerül valami gyenge pontot találni, aminél fogva el lehet indulni. Ilyesféle témakörben érdemes keresni, hogy ,,családon belüli erőszak'', és hátha sikerül ingyenes jogi segítséget találnod.
Nem pĂŠnzĂŠrt vettem ĂĄt.papĂron ĂźgyvĂŠdnĂŠl 1 ft-ĂŠrt,azt is csak azĂŠrt tettem,mert olyan tartozĂĄst halmozott fel amiĂŠrt elvittĂŠk volna a hĂĄzat ha hagyunk idĹt arra hogy rategyek....ezĂŠrt tĂśrtĂŠnt a csere.
EgyĂŠbkĂŠnt eladhatom nĂŠlkĂźle a tulajdoni jogot,az egĂŠsz hazat.errĹl mĂĄr rĂŠgĂłta tudok.csak akkor amikkel ezt megtudtam akkor meg arrĂłl nem tudtam,hogy Ĺ mint haszonĂŠlvezĹ nincs is rajta a tul.lapon hiĂĄba csinĂĄltuk meg akkor a szerzĹdĂŠst.igen,erĹszak is volt.
Nem pĂŠnzĂŠrt vettem ĂĄt.papĂron ĂźgyvĂŠdnĂŠl 1 ft-ĂŠrt,azt is csak azĂŠrt tettem,mert olyan tartozĂĄst halmozott fel amiĂŠrt elvittĂŠk volna a hĂĄzat ha hagyunk idĹt arra hogy rategyek....ezĂŠrt tĂśrtĂŠnt a csere.
EgyĂŠbkĂŠnt eladhatom nĂŠlkĂźle a tulajdoni jogot,az egĂŠsz hazat.errĹl mĂĄr rĂŠgĂłta tudok.csak akkor amikor ezt megtudtam akkor meg arrĂłl nem tudtam,hogy Ĺ mint haszonĂŠlvezĹ nincs is rajta a tul.lapon hiĂĄba csinĂĄltuk meg akkor a szerzĹdĂŠst,kĂźlĂśnben mĂĄr rĂŠg eladtam volna.igen,erĹszak is volt.
válasza:Ha volt erőszak, és a szerződés egyébként is olyan részleteket tartalmaz, ami furcsa, szóval ilyen 1 Ft-os dolgok, akkor szerintem szakemberhez fordulj,
- hátha az erőszak miatt valahogy érvénytelené lehet tenni a szerződést.
- Vagy hátha bele lehet kötni olyan dolgokba, amelyek nyilvánvalóan színlelt dolgok (ilyen 1Ft-os összegek stb.).
Sajnos nem értek a joghoz. Nem tudom, pontosan mi miatt tekintenek egy szerződést érvénytelennek.
http://www.gyakorikerdesek.hu/politika__torvenyek-jog
ha itt nem kész segítséget (vannak rossz napok), akkor szerintem valami keress fel jogászt. Esetleg van ingyen is, főleg erőszak témában, meg néha az önkormányzatoknál is van ingyenes ügyvéd.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!