Hogyan tanítsam be a kiskutyámat?

Sajnos kutyaiskolába nem tudom elvinni, mert nincs rá lehetőségem, de szeretném betanítani (ül, fekszik, hozd vissza a labdát, ha pórázzal sétálunk akkor a jobb oldalamon menjen stb). Hogyan motiváljam? Még csak 12 hetes, de a pórázzal nem akar menni, leül/lefekszik egy helyben és nem mozdul..