Szerintetek ez jó ötlet vagy lehet bármi jövője?

"Így a többszöröséért lehetne eladni "

hogyne.

már az adó, amit kifizetsz utána, viszi a hasznot. máskülönben mindenki eztt csinálná.

az a baj, hogy ez már sokaknak eszébe jutott.

Még nagyobb baj, hogy nekik van:

-tőkéjük

-kapcsolataik az ingatlan/használtautó piacon

-politikai haverjaik, akik megmondják, hogy hol érdemes ingatlant venni és hol nem

Autoval semmikeppen sem jo otlet, mert az auto, amikor kigurul a markakereskedotol, abban a pillanatban elvesziti az ertekenek a 20-30 %-at, es akkor meg senki sem hasznalta.

Ingatlanokkal jo otlet, ha az adott ingatlanok jo helyen vannak, es van hozza szazmillio Ft indulotoked. De nem tudnad a tobbszoroseert eladni oket. Pl veszel egy lepukkant ketszobas lakast 20M-ert. Felujitod teljesen, a parkettatol az ablakokig mindent kicserelsz benne, rakoltesz 2M-t. Nem fogod tudni eladni 40 M-ert, viszont esetleg el tudod adni 25-ert, ami azert nem rossz haszon, nyertel 3M-t.

Itt ahol elek, sokan csinaljak ezt (foleg ingatlankozvetitok es lakasfelujitasban jartas vallalkozok), en sajnos nem tudom, mert nincs annyi penzem, hogy elinditsak egy ilyen jellegu tevekenyseget. De maga az otlet jo.

Kiadni viszont nem erdemes, ha nagyon felujitottad, mert a berlok lelakjak. Viszont, ha van 4-5 berbeadhato hazad/lakasod, abbol mar meg lehet elni. Viszont ahhoz is kell jokora indulotoke es a megterulesi ido is joval hosszabb. (100 milliobol veszel ot lakast, kiadod, havonta bejon 500 ezer, ha egy fillert sem adozol es egy fillert sem koltesz rajuk pl. ket berlo kozott, akkor is 200 honap (tobb mint 16,5 ev), mire visszajon az aruk, es akkor meg nem hozott hasznot.)

Nem hozott hasznot??? Az ingatlan az költség vagy befektetett saját eszköz ? 😀

Egyébként ott bukik meg a dolog, hogy dupla áras eladás egyik esetben sem fog menni,- maximun ha veterán autó, de ott meg a költségeid lesznek fajlagosan magasak-.

És ki fogja felújítani?

Csak a következő 2 évben legalább 1 évet fog késni a lakások felének az átadása, szakember hiány miatt.

Ismerősöm teljes elektromos hálózatot csinálja egy 40 lakásos társasházon.

December elején lett volna az átadás.

Még 8 lakásba nem jutott be felrakni a kapcsolokat, meg a konnektorokat, mert nincs leburkolva, kiglettelve, lefestve. Ugyanis nincs ember.

Talán márciusra át tudják adni.

1) miből veszel mégis ingatlant, mikor mindenhol az égben van az ára

2) mégis miből fizeted a felújítást, mivel az itthoni bérek és a szakmunkások hiánya miatt az egekben a JÓ szakemberek ára és lehetetlen szinte szabad időpontot kérni tőlük.

Álmodozni lehet persze.

Nálunk 4 csapot kell kicserélni, októberben szóltunk 5 szakinak, a legkorábbi januárra ígérte. Az a vicc, ha lenen szerszámom nekiugranék és megcsinálnám.

Így voltam a fugázással, melléképület falazásával és cserepezéssel, parkettázással is, szerencsére volt ismerős, aki adott szerszámokat.

A végén kénytelen leszek beruházni néhány szerszámra.