Milyen feltételekkel és hogyan kap egy ember hitelt?

Ne haragudj, az szép, hogy tervezed a jövődet, de ez az elképzelésed több ponton is "hibádzik":

"Hitelből veszek egy lakást,"

1.- lakásvásárláshoz kell minimum 20 % önerő, azaz egy 15 milliós lakáshoz 3 millió ft "beugró"

2.- ahhoz, hogy hitelt kapj, a fenti feltételen kívül még kell egy stabil, jól fizető munkahely. Minimálbérre nem fognak 12 milliót adni - már csak azért sem, mert a fizetés max. 33%-a lehet a törlesztőrészlet. Pl. nettó 100 ezres fizetésnél ez 33 ezer ft - márpedig a 12 milliónak 20 évre(!)a havi törlesztője 63 ezer ft.

Most Bp-en és némely frekventált városban valóban jól megy a lakáspiac, de ez nem fog örökké tartani - tehát lesz olyan időszak az elkövetkezendő 20 évben (mert pl ennyire vennéd fel a hitelt), amikor nem tudod kiadni a lakásodat - ezzel szemben a rezsijét+ a törlesztőt akkor is kell fizetni...(kb. 100 ezer ft összesen)

3.- végezetül azt kihagytad a számításból, hogy hol fogsz lakni addig, amíg kiadod a lakást? Még 20 évig a szülői házban? :-)

Ja, még egyet kifelejtettem:

4.- ha valami csoda folytán meg is lenne a 3 millió ft-od, 23 éves kor alatt szinte egyik bank sem ad hitelt.

Fain! Csak nehogy bészopjál valami Janigyereket, aki 2-3 évig nem fizet egy kanyit sem, közben leamortizálja a banki hiteles lakásodat.

Mert a sok homályökör rendre elfelejt a kockázatokkal számolni, aztán jön ide és csak visít, mint a szopós malac.

Érettségizz le első körben, abból baj nem lehet...