100M Ft-tal, de szakértelem nélkül milyen befektetésbe érdemes belevágni?

Vállalkozás lenne praktikus, de a szakértelmünk, amivel ezt a pénzt alkalmazottként külföldön pár évtized alatt félretettük csak multiknál hasznosítható - alkalmazottként. És vissza szeretnénk vonulni, legalábbis könnyebb munkát végezni. Persze nyitottak vagyunk "univerzális" vállalkozás ötletekre is, ami évi kb. 10%-os stabil nyereséget hozhat viszonylag rövid ideig tartó betanulással.

Értékpapír alapú befektetést nem szeretnék (deviza, kötvény, stb), mert azt könnyű semmivé tenni (államcsőd, brókerbotrányok, stb). Jelenleg is ebben a formában van, innen szeretném menekíteni.

Tehát marad az ingatlanbefektetés, gondolom a kis lakások kiadása a legjövedelmezőbb (akár airbnb-vel felturbózva). Kérdés, hogy Budapest vagy Bécs? Bécsben úgy tájékozódtam, kb. fele hozam érhető el, de az legalább EUR-ban van, nincs olyan nagy inflációs és ingatlanértékvesztési kockázatnak kitéve, mint Mo-n.

Termőföld: művelési kötelezettség van már, ahhoz gépek, piac (és persze szakértelem szintén) kell.

Erdő? Ellopják.

Lehet, keveseket érint ez a probléma, de kíváncsi vagyok az érvekre, ellenérvekre.