Szép napot! Kauciót visszakérhetem határozatlan idejü bérleti szerződés megszünésekor?
A szerződésben a következő van: A bérleti jogviszony 2010.09.07-től határozatlan időre szól. A bérlő a bérleti jogviszony megkezdésekor egyszeri egy havi bérleti dijnak megfelelő összeget (kauciót) köteles fizetni a bérbeadónak. Ennek visszafizetése a bérleti szerződés megszünésekor történik. (min. 1 év) abban az esetben ha a bérlő a szerződésnek megfelelően adja át az üzlethelyiséget.
Követelhetem a kauciót? Pontosan igy van leirva a szerződésben ahogy ideirtam. Határozatlan idejü szerződés a zárójelben megjelölt min.1 év az lehet egy éven belül vagy egy év eltelte után is szerintem.
Köszönöm a választ
válasza:felmondtad a szerződést szeptemberrel?
(ugye a szerződés minimunm 1évre szól,tehát szeptemberrel mondhatod fel)
A kauciót azután szokták visszafizetni, ha kiköltöztél és ellenőrzik,hogy milyen állapotban adod át a helyiséget. Érdemes egy tisztasági festést csináltatni,különben azt levonhatják a kaucióból.
válasza:Ha most mondasz fel, akkor nem követelheted. A min. egy év azt jelenti, hogy csak akkor kapod vissza a kauciót, ha legalább egy évig bérelted az ingatlant. Tehát 2011.09.07-ig. Ha most mondasz fel, akkor a kauciót elbuktad.
Esetleg ha jófej a tulajdonos, akkor megbeszélhetitek, hogy keresel másik bérlőt és akkor visszakapod a kauciót, mert neki nem volt bevételkiesése. De ebbe ő nem köteles belemenni!
válasza:A kaució nem foglaló!
A lakásban esetleg történő károk/rezsitartozások fedezésére szolgáló egyfajta biztosítás a bérbeadó részére, ami a szerződés megszűnésekor (ha ebből nem kell levonni a fenti költségeket) a bérlőnek mindenképp visszajár.
Ahogy írod, ez egy 1 év határozott idejű bérleti szerződés, ami a határozott idő leteltét követően határozatlan idejűvé alakul. A határozott idő előtt ha meg szeretnéd szüntetni, azt közös megegyezéssel tehetitek, de a kaució mindenképp visszajár neked, ha a bérleményt megfelelő állapotban, tartozások nélkül adod át.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!