811003 tevékenységi körrel miről tudok számlát kiállítani?

1: nem, a különleges létesítmények nem leginkább tartoznak ide, hanem mellékesen.

Kérdező: ha társasházkezelői végzettséges van, akkor tudnod kell, hogy a társasházkezelő, meg a gondnok nem ugyan az, a gondnoknak nem kell semmilyen végzettség. A társasházkezelő alapvetően menedzseli a házat, jellemzően egy irodában tölti a napjai nagy részét, nem a házban. A gondnok pedig jellemzően a helyszínen van, folyamatosan szemmel tartja, hogy minden rendben van-e, ő hív szerelőt, sok esetben ő takarít is, meg kisebb javításokat is megcsinál.

A fenti TEÁOR alatt építményüzemeltetés végezhető, szerintem a társasházi gondnoki szolgáltatás is ide tartozik, ha az komplex. Tehát ha a fenti kérdést úgy érted, hogy adhatsz-e úgy számlát valakinek kisebb javításokról, hogy csak azt a tevékenységet végzed, akkor a válasz nem. Ha van egy szerzőzésed általános gondnoki, takarítói tevékenységre (amit szintén ennek keretében végzel), és alkalom adtán kisebb javításokat is végzel (akár úgy, hogy az nem része a havi díjadnak), akkor igen azt számlázhatod. De ha a házban, ahol gondnok vagy, Mari néni a lakásában is csináltat veled egy kis javítást, mert Te amolyan ezermester hírében állsz, azt már nem számlázhatod ezzel a tevékenységi körrel, mert neki nem végzel komplex épületüzemeltetést (bár szerintem senki nem kötne bele, ha mégis számláznál neki).

#2 - ez van az ÖVTJ leiratban: 811003 Építményüzemeltetés m.n.s. (nem saját és nem bérelt ingatlan esetén)

Ebbe a tételbe tartozik:

- a m.n.s. építmények, létesítmények (pl. katonai támaszpontok, börtönök, és egyéb kormányzati létesítmények) kezelése, üzemeltetése (kivéve a számítógép-üzemeltetést)

bocsánat, az első mondatom a 8110 TEÁOR-ra vonatkozik (ami gazdasági társaságok esetén releváns), egyéni vállalkozóknál ez tovább bomlik, a "811001 - Házfelügyelői szolgáltatás" vonatkozik a társasházakra (valamiért egy ideje szeretik a házmestert gondnoknak hívni), szóval ezt kellene a kérdezőnek felvennie, nem a 3-ra végződőt.

De a lényegi kérdésre a válasz így is igaz: kisebb javításokat a komplex szolgáltatás részeként ezen a kódon számlázhat, ha csak felfúratnak vele egy polcot, azt elvileg nem (de valószínűleg ilyen mélységig senki nem fog egy kisvállalkozót ellenőrizni).