Léteznek egyéni vállalkozók akik ingatlan bérbeadással foglalkoznak? És ha igen akkor melyik adózási formát használják ha nem lehetnek se katások se adószámos magánszemélyek?

Miért ne lehetne katas, vagy adószámos magánszemély a bérbeadó?

Én adószámosként kezdtem, utána bevittem áfás szjas egyéni vállalkozás alá az ingatlan bérbeadási tevékenységet is, most az szjas áfás egyéni mellett, újra adószámos magánszemélyként adok bérbe aamként, mert nem vállalkozás a bérlő jelenleg és így jobban megéri a jövedelmezősége (10% költséghányaddal) miatt.

Katas ugyanúgy tud az adószámmal magánszemélyként is bérbeadni.

Navhoz a 19T101-en be tudod jelenteni, hogy az ingatlan bérbeadást nem a vállalkozás keretein belül végzed, hanem magánszemélyként. Katas is végezhet így bérbeadást. A vállalkozás mellett magánszemélyként.

Annyi a különbség, hogy a katatól eltérően, a jövedelme ( a bevételből a tételes költségek levonása után, vagy a bevételből a 10% költséghányad levonása után fennmaradó összegre ) ez esetben szja köteles is lesz 15%-al.