Ingatlanközvetítő munkáról adna valaki véleményt, aki ebben a szakmában is dolgozik?

1. A 2 nagy (DH, OC) cégnél mi a kiválasztás menete?

Semmi. Eljátsszák, hogy iszonyt brutál felvételi folyamat van, valójában örülnek ha valami madár berepül. Ált. az irodatulajok rokonsága és haverjai vannak ott értékesítőként, esetleg még 1-2 droid vagy kiégett biztosítási ügynök.

2. Ha bejelöli az ember,hogy melyik 4-6 kerület érdekeli Bp-n, akkor be lehet oda kerülni, vagy random módon megy (honlap szerint mindegyik kerületben van nyitott pozíció)?

Bárhova felvesznek. OC tudomásom szerint meghatározza, hogy egy kerületen belül melyik részeken dolgozhatsz, pl. XI. kerületen belül csak Kelenföld, azon a részen gyilkoljátok egymást a megbízásokért. Attól függ melyik irodába mész.

3. Egyéni vállalkozói igazolvány ha megvan, csak fel kell venni a 6831-s TEÁOR számot a tevékenységek közé?

Regisztráni kell a Fővárosi Önkormányzatnál az ingatlanközvetítői névjegyzékbe: [link]

Személyesen be kell vinni a következő dolgokat:

-nullás adóigazolás a Fővárosi Önkormányzattól

-nullás adóigazolás a Kerületi Önkormányzattól

-nullás igazolás a NAV-tól

-vállalkozói igazolvány

-OKJ ingatlanközvetítői bizonyítvány közjegyző által hitelesített másolata

-hatósági erkölcsi bizonyítvány.

4. Munkaidő hogy van? Gondolom ahogy az ügyfélnek jó megnézni a lakást. Azon kívül, van olyan, hogy kötelezően be kell menni az irodába, vagy tényleg az ember saját maga tudja szervezni az idejét?

Irodatulajdonostól függ. Van amelyik heti 3 meetinget tart, reszelitek a fingot két órán keresztül. Van amelyik pszichopata és még hétvégén is meetingelni akar. Van amelyik azt se tudja hány értékesítő van az irodában. Van ahol heti egy napot bent kell lenni ügyeletben. Am az ügyfelek hóbortjaihoz kell igazodni, lemondja a megtekintést, nem jön el, késik 1 órát, lehet magyarázkodni a tulajoknak.

5. Teljesítmény kvóta van (havi, negyedéves stb.)?

Ez is az irodatulajdonostól függ, hogy van -e konkrét elvárása, központilag nem határozzák meg hány megbízást kell szerezned, vagy mennyi jutalékot kell termelni. Ha nincs eladásod úgysem kerülsz semmibe az irodatulajdonosnak, mert csak akkor fizetnek ha eladsz valamit.

6. Milyen training van a munka elején, és kb. mennyibe kerül?

Kb 30 ezer Ft pár napos gyorstalpaló. Ált. az első jutalékból vonják le, de sok iroda már az elején levonja, mert a tréning után 1 hónappal lelép a kollégák 90 százaléka.

7. Figyelembe véve az ingatlanpiac felfutását az utóbbi 2 évben, mekkora most a verseny ezekre a pozíciókra?

ingatlanpiac felfutása = nincs szükség ingatlanosra, a tulaj két hét alatt eladja az ingatlant ha meghirdeti egy ingyenes hirdetőportálon reális áron.

Megoldható, a közvetítők legalább fele csak "másodállásban" csinálja (svarcba, vagy 2 órásként). Ezért is az az egyik leggyakoribb panasz az ingatlanturisták és a bámészkodók részéről, hogy az ingatlanost nem lehet elérni telefonon egész nap. Há' persze, mert biztosan épp buszt vezet, történelem órát tart a diákoknak, kerítést betonoz, vagy a teszkó pénztárban ül.

Ha olyan irodába csöppensz ahol teljes agymosást hajtanak végre az ügynökökön (ez főleg az immo1, a top3 és néhány dh irodára jellemző) akkor viszont el kell játszanod, hogy te CSAK ingatlanozol! Ezt onnan ismered fel, hogy heti több meeting van, az amway-es őrülethez hasonló rendezvényekre kell járni, az irodafőnök pedig mint egy fanatikus állat úgy szuggerálja belétek, hogy hány tucat megbízást kell kötni havonta. Tulképpen szektaként működnek ezek az irodák, nem árt vigyázni velük!