Hogyan tudok pályázni egy "adott" területre?

Kinéztem egy 40 hektáros területet,ami most vált eladóvá,előtte önkormányzat kezében volt. Az adott területen nagy elképzeléseim lennének,egy hatalmas létesítmény komplexum.(most mindegy mivel kapcsolatos) Az a lényeg, hogy meg pályáznám,de kérdés,hogyan miként lehetne, hogyha most eladó,viszont annyi kapacitásom nincs,hogy saját pénzből megvegyem. Segítsetek, ha evvel kapcsolatosan tudtok,mondani,hozzáfűzni valamit! :)