Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Egyéb kérdések » Csak a közjegyző előtt aláírt...

Csak a közjegyző előtt aláírt albérleti szerződés védi a tulajdonost (bérbeadót) a bérlő esetleges visszaélései ellen, vagy a két tanú által aláírt szerződéssel is lehet pereskedni?

Figyelt kérdés
Olyan esetre gondolok, ha például a szerződésben leírtaknak megfelelően a bérlő olyasmit tesz, ami a bérleti szerződés azonnali felmondásával járna, a tulajdonos elérheti-e, hogy a bérlő elhagyja a lakást, vagy úgy hagyja el, hogy az anyagiakat rendezik előbb, ha nem közjegyző előtt írták alá a szerződést?
2019. máj. 2. 21:53
 1/9 anonim ***** válasza:
33%
Azzal is lehet, de bizonyítsd be, hogy nem 5 perce írtad a WC-ben.
2019. máj. 2. 22:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/9 anonim ***** válasza:
100%
Lehet pereskedni, de a közjegyzői okiratnak pont az a lényege, hogy nem kell oereskedni, hanem azonnal végrehajtható.
2019. máj. 2. 22:10
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/9 anonim ***** válasza:
100%
A tulajdonos is védheti magát, ha normális bérlőnek adja ki, megfelelő részletezéssel a szerződést és nem mindenáron bárkinek.
2019. máj. 3. 05:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/9 anonim ***** válasza:
71%

Nem csak az védi a bérbe adót.


A közjegyző által készített szerződést azért szokták ajánlani, mert elkerülhető vele a pereskedés, ugyanis végrehajtási záradékkal látja el azt.

Ez annyit jelent, ha nem mond ellent a másik fél a követelésnek, stb., akkor azonnal végrehajtható.


Ha ellentmond, akkor ott is csak pereskedés lesz belőle...

2019. máj. 3. 05:15
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/9 anonim ***** válasza:
Inkább azt írnám, csak az védi, mert ha az nincs akkor csak hosszú pereskedés után teheted ki őket, addig milliós tartozást csinálnak és tönkreteszik a lakást!
2019. máj. 3. 09:01
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/9 anonim ***** válasza:
#4 Kevered a fizetési meghagyással.
2019. máj. 3. 09:29
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/9 A kérdező kommentje:

Köszönöm szépen a válaszokat. Tehát azt javasoljátok,, hogy csak úgy adjuk ki a lakásunkat, ha közjegyző által fogalmazott a szerződés és az ő hitelesítésével írjuk alá? Hosszú távra szeretnénk kiadni, messze élünk, nem tudunk, nem is akarunk gyakran odamenni, a bérlők magánéletét sme akarjuk megzavarni ezzel, de biztonságban szeretnénk tudni a lakást és azt a jogunkat is, hogy ha úgy adódik, hogy ismét szükségünk lesz a lakásra, akkor természetesen a megfelelő felmondási idővel fel tudjuk mondani az albérletet. Három kisgyerek mellett nem szeretnénk pereskedni, meg amúgy sem.


Nem akárkinek és mindenáron akarjuk kiadni, de szerintem egyik pereskedés sem úgy kezdődött, hogy már előre látta a bérbeadó, hogy ez a bérlő nem fog kiköltözni a lakásból, és még zárat is cserél....

2019. máj. 3. 10:03
 8/9 anonim ***** válasza:
Létezik az un. kiköltözési nyilatkozat, ez egy egyoldalú kötelezettségvállalás a bérlő részéről. Budapesten szívesen segítek ebben.
2019. máj. 5. 10:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/9 Lovag Márton válasza:
A bérlő tegyen közjegyzőnél kiköltözési nyilatkozatot.Csak ez véd meg a hosszú pereskedéstől.Javaslom, hogy a villany és a gáz órát cseréltesd le a lakásban feltöltős, előre fizetős változatra, sok felesleges munkától és problémától kímélheted meg magad.A jó bérlők is szeretik az előrefizetős közmű órákat, mert sokkal önállóbbak lehetnek.A rossz bérlők tuti, hogy ki fognak kerülni, ha előrefizetős órák vannak felszerelve.Tapasztalatból írom, nekem is van bérbe adott lakásom.
2019. máj. 13. 01:53
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!