Örökösödési illeték, örökség kikényszeríthetősége?

Édesapám halála után a jegyző statisztikai adatok alapján 31 millió forintra becsülte a lakást. Édesanyám haszonélvező, öten vagyunk testvérek, én vagyok az egyedüli ebből a házasságból, a másik négy testvér apám előző házasságában születtek. Végrendelet nem készült. A kérdéseim:

1) egyenságú örökösként kell örökösödési illetéket fizetnünk?

2) bármelyik testvér kötelezhet minket jogi úton arra, hogy fizessük ki (vegyük meg tőle) a rá eső részt, vagy adjuk el a lakást, amíg édesanyám a haszonélvező?

3) ha nem akarjuk eladni (és nem is tudják kikényszeríteni) a lakást, akkor az értékbecslés számít? Nem ér 31 millió forintot, viszont saját értékbecslő igénylése lassítja a folyamatot, egy év múlva meg ki tudja, milyen értékű lesz az ingatlan.

Ha azonban kell illetéket fizetnünk és/vagy rövid távon kikényszeríthető, akkor nem mindegy, hogy 31 millió vagy 24 millió után kell fizetni.