Ház értékesités hogy zajlik, úgymint ügyvéd, közjegyző, illeték, stb. ilyesmiket az eladónak kell intéznie? Egy kb 15 milliós háznál mennyi az eladó költsége?

Ügyvéd vagy közjegyző kell, az ügyvéd olcsóbb és elégséges.

Ennek a költségét többnyire a vevő állja, az illetéket mindenképpen.

Én úgy értelmezem, hogy a kérdező az eladó.

Ingatlan értékesítéshez ügyvéd, vagy közjegyző által ellenjegyzett adásvételi szerződés kell. Csak az alapján jegyzi át az új tulajdonjogot a földhivatal.

A jogi tudor díját - szokásjog alapján - a vevő fizeti, ha csak nem állapodott meg a két fél másban.

Eladónak maximum SZJA-t kellhet fizetnie, valamint bevallásban szerepeltetnie, ha keletkezett az értékesítésből adóköteles jövedelme.

Ha az értékesített ingatlan, annak értékesítése előtt több, mint 5 éve az eladó tulajdonában volt, akkor "adómentessé" vált SZJA szempontjából.

Eladó költsége:

Energetikai tanúsítvány,

Tulajdoni lap tisztázása ( ha releváns)

és szja fizetése a vételár után ( ha releváns)

Vevő költsége:

általában az ügyvédi ktg ( vételár 1%-a körül)

2X tulajdoni lap ( egyszer adásvételi, egyszer birtokba adás előtt, amikor az utolsó részletet is kifizeti)

Földhivatali bejegyzés

Vagyonszerzési illeték