Várható, hogy a közeljövőben a panel lakások ára bezuhan?

Mehet lejjebb, persze. Ha hosszu tavra szeretnel lakast, akkor nem szamit, de rovid tavra nagyon ugy tunik, hogy most egy csucson vagyunk. Nagyon alacsony volt a kamat, sok amator befekteto vett lakast, hogy milyen jo lesz lakberbol nyerni evi 5-7%-ot es fizetni erte 3%-ot, de amikor a kamat 10% lesz (teljesen realis, nezzetek csak vissza), akkor sokan meggondoljak, hogy erdemesebb kiszallni azzal a kis onresszel, majd zuhannak az arak. Ha meg netan egy gazdasagi valsag is beutne (megint, nagyon valoszinu, hogy kozeleg, a gazdasag ciklikus), akkor attol is zuhannanak az ingatlanarak, sokan elvesztenek az allasukat, nem tudnak fizetni a torlesztot, ugyanaz lenne, mint 2008-2013 kozott, a mostanihoz kepest potom aron probalnak majd megszabadulni a befektetesnek szant ingatlantol. Az elmult par evben beindult nagyon az ingatlanfejlesztes, ha lankadna a kereslet, rengeteg uj lakast befejezes utan nem tudnanak eladni, ami megint csokkentene az arakat. 2010 utan a fovarosban nagyon beindult az AirBNB, sok befekteto vett par lakast amit hotelkent uzemeltet. Sok nyugati nagyvaros modjara ha itt is betiltjak az ilyen jellegu haszonszerzest (egyebkent hasonlo helyzet, mint Uber-el), akkor megint felszabadul egy csomo lakas BP-n, amitol jobb lenne megszabadulni, ami megint leviszi az ingatlanarakat.

Szoval, tenyleg, mitol menne le??! :D :D

ha van paneled, akkor: igen, várható, megszívtad

ha nincs: nem, nem várható, megszívtad

Az ingatlanárak most jelenleg az egekben, köszönhető ez a CSOK bevezetésének.

Ez is idővel le fog csengeni, és beáll egy viszonylag normális árra az ingatlanpiac. Mert az bizony nem normális, hogy egy putrit már 10 millió körül kínálnak. Az más dolog, hogy elkel vagy sem.

De ez sem a jövő évben lesz, kb. 6-8 év - szerintem.

Az albérleti árak tekintetében Budapest a régióban még mindig olcsó amúgy:

[link]

Szóval én további drágulást várok, hiszen tovább nőnek a bérek. Az ingatlan ára meg korrelál az albérleti árakkal.