Albérlet Pesten, de miért egy éves bérleti szerződésekkel?

Ennek sokkal inkább az az oka, hogy az emberek hülyék a joghoz, fogalmuk nincs róla, hogy mit jelent valójában egy "határozott" vagy "határozatlan" szerződés. És azt hiszik a határozott védi őket, mint bérbeadót leginkább. Pedig valójában azért annyira nem.

Én pl. határozatlan szerződést kötök olyan kitétellel, hogy a kaució nem jár vissza teljes egészében ha egy éven belül a BÉRLŐ felmondja a szerződést vagy szerződésszegés miatt én felmondok neki. Amúgy meg igen. De ezt így előadnád egy átlag 2 bites főbérlőnek azt sem értené merre van jobbra...

"Ez csak a bérbeadók érdekeit védi megint. "

Nem, csak ezt hiszik sokan. A valóságban nem védik, mert:

- Ha a bérlő le akar lépni le is fog, a magyar polgárjogban adósságot behajtani szinte lehetetlen. Ha nem adod neki vissza a kauciót akkor meg lezúzza a házat. Percek alatt okoz valaki annyi kárt, amit már nem fedez 1-2 havi kaució. Csak, hogy a legegyszerűbbet mondjam letépi az összes blombát az összes közmű mérőről és egy csavarhúzóval jól megfeszegeti. Életbe nem magyarázod ki se a gáz, se az ELMŰnek, hogy nem illetéktelen gázvételezés történt....

- Továbbá ha esetleg te, mint bérbeadó tennéd ki a bérlőt (bármi okból, akár mert rossz bérlő akár másért) a határozott idejű szerződés védi.

"ha nincs károkozás visszakapja a kauciót? Milyen lépések vannak arra vonatkozóan, ha a bérbeadó nem akarja visszafizetni a pénzt?"

Igen, visszakapja. Ha nem akarja akkor ugyan olyan polgári követeléssé válik, mint bármilyen tartozás.