Szerződés - vagy nyilatkozatminta kellene?

Olyan szerződés, vagy inkább nyilatkozatminta kellene nekem, amiben az áll, hogy van X cég, van Y cég, X cég tulajdonában van egy készintes épület, és X cég engedélyezi Y cégnek, hogy használja a felső szintet (ingyen). Fontos még megemlíteni, hogy a felső szinten van összesen 3 iroda, vizesblokk, egy tárgyaló, viszont ebből egyetlen iroda van, amit csak és kizárólag Y cég használ, a többit mindkét cég használja.