Maga a ház eladása mennyi időbe telik?

Készpénz vagy átutalás, bankkártyás fizetés aligha lehetséges.

El kell menni ügyvédhez, írni kell egy adásvételi

szerződést. Ez úgy van megfogalmazva, hogy akár

két részben (előleg és teljes vételár) , akár egy összegben kifizeti ügyvéd előtt a vevő az eladónak

az ingatlan árát.

Két részlet szokott lenni, általában azért, hogy az

eladó meggyőződjön a komoly szándékról, legyen pénze

a közműveket lerendezni belőle (víz, villany stb

elszámoló számla), X időn belül el tudjon költözni,

ha az ingatlanban lakik, stb.

Amikor ki van tisztázva minden, és nincs akadálya a

tulajdonjog átruházásának (eladásnak), akkor fizeti

ki a teljes vételárat a vevő. Ekkor már a lakás üres,

költözhet a vevő.

Vevőnek ezután nevére kell venni a közműveket, van,

ahol kérik az előző tulajt is, akkor oda együtt kell

menniük, van ahol elég egy nyilatkozat is a részéről.

A földhivatali bejegyzés nem sok idő, pár nap.

Meg lehet venni a házat energetikai tanúsítvány nélkül is, ha az szerepel az adásvételi szerződésben.

Készpénzes vásárláskor annyira nem vészes, inkább a banki

hiteleknél van szerepe az értékbecsléskor a tanúsítványnak.