Mit csináljak egy 10 milliós lakással?

Én beköltöznék mivel nincs saját lakásom.....

Lehet hogy kiadnám mivel a bank nem ad havonta 25-30ezret(vagy igen?)

de ha szépen van felújítva akkor lehet sajnálnám idegennek kiadni.

Én is beköltöznék :)

Ha van saját lakásod és ezt nem használnád, kiadni érdemes szerintem, bár attól függ, milyen városban van, nem mindenhol éri meg.

Ha nincs igényed saját lakásra (vagy már megvan), akkor legjobb ha kiadod, minimum 30+ rezsiért. Ha így döntesz mindenképp legyen róla szerződés, mert így kivéded az amortizációt (mégha buksz is rajta egy kicsit az apeh felé). Gondolj bele hogy mi éri meg jobban: megspórolni pár ezer forintot, vagy biztosítani az ingatlan értékét.

Ha én a helyedben lennék, tuti elpasszolnám és elkezdeném a saját kis üzletemet.

Ha a beköltözést kizártad, akkor azt kell eldöntened, hogy azonnal kell-e a pénz, vagy hajlandó vagy-e várni érte.

Ha 10millióért eladod, és a teljes összeget a bankba teszed akkor a jelenleg átlagos 5%-os kamattal számolva, évi 500ezer Ft-t kapsz érte, ami havi 41 ezer Ft.

(Ha hosszú távon is tudod nélkülözni a pénzt akkor kamatos kamattal ez mégtöbb, hisz a felgyűlemlett kamat növeli a tőkédet.)

Elönye, hogy biztos pénz, hisz a bankbetétnek van a legkisebb kockázata.

Hátránya, hogy legkorábban 1 év múlva látsz eredményt.

Ha sikerül kiadnod annyiért mint amennyi a banki kamat (41e/hó), akkor még mindig megvan a kockázata, hogy a lakó esetleg kiköltözik, és amig találsz egy újat addig neked pénzkiesésed van.

Elönye a bankkal szemben, hogy havonta folyik be a lakbér.